第2頁共2頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版賣方：_____買方：_____買賣雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等友好的協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、賣方自愿將其所有的位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計____個單元，總面積____平方米，出售給買方。房產(chǎn)售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已核實該房產(chǎn)并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意按照約定支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿進(jìn)行交易。三、本合同一經(jīng)簽署，買方應(yīng)立即將房產(chǎn)全部價款支付給賣方。賣方在收到該房產(chǎn)價款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買方。四、雙方完成買賣交易后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)自此歸買方所有。五、如賣方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，與買方無關(guān)。六、買方支付房產(chǎn)價款后，如賣方無法交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價款并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容無論是鋼筆填寫還是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時間：_____2024年個人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____為明確甲、乙雙方在住宅及車庫買賣事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其位于____市____號2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積為153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積____平方米）出售給乙方。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價格為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條付款方式為分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)在辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應(yīng)在十五日內(nèi)與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第五條上述住宅辦理所有權(quán)過戶手續(xù)后，其產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無法辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本次住宅及車庫雜物房的交易金額不包含售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，未按規(guī)定時間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除需交付相關(guān)證件外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離住宅及車庫雜物房的，需按市場房屋出租價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.雙方簽訂房屋買賣協(xié)議后，如甲方違約不出售住宅及車庫雜物房，已收取的購房款需全額退還乙方，并支付乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方僅退還已收款項的80%；如雙方均未支付任何購房款，違約方需向?qū)Ψ?/p>