住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.租賃終止8.1提前終止租賃的條件8.2違約終止租賃的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3合同修改及補(bǔ)充11.附件11.1租賃物清單11.2重要設(shè)施使用說(shuō)明12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：X1.1.2出租人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租人聯(lián)系方式：X1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2租賃物面積：平方米1.3.3租賃物用途：住宅1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：清楚明了地描述房屋的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月X元3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用。5.1.2出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明合理使用房屋及其設(shè)施。6.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2.2承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。8.2.2承租人應(yīng)在租賃開始前將人身安全保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。第九條租賃終止9.1提前終止租賃的條件9.1.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。9.2違約終止租賃的處理9.2.1如出租人違約提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。9.2.2如承租人違約提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1寵物管理11.1.1承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。11.1.2承租人應(yīng)對(duì)寵物在租賃物內(nèi)造成的一切損害承擔(dān)責(zé)任。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理制度。11.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響鄰里安寧。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3.2書面修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃物清單12.1.1出租人應(yīng)提供租賃物的清單，包括家具、電器、設(shè)施等。12.1.2承租人應(yīng)核對(duì)清單，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。12.2重要設(shè)施使用說(shuō)明12.2.1出租人應(yīng)提供租賃物中重要設(shè)施的使用說(shuō)明，如煤氣、熱水器等。12.2.2承租人應(yīng)閱讀并掌握相關(guān)使用說(shuō)明。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式14.2.1出租人應(yīng)提供租賃物所在小區(qū)物業(yè)公司的聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。1.2出租人應(yīng)保證清單中列明的租賃物與實(shí)際提供的租賃物相符。1.3承租人應(yīng)在簽字確認(rèn)清單后，對(duì)清單中列明的租賃物進(jìn)行使用和保管。附件二：重要設(shè)施使用說(shuō)明2.1使用說(shuō)明應(yīng)包括設(shè)施的名稱、功能、操作步驟等信息。2.2出租人應(yīng)保證使用說(shuō)明的準(zhǔn)確性和完整性。2.3承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物中的重要設(shè)施。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式3.1聯(lián)系方式應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、地址、電話、郵箱等信息。3.2出租人應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃而不符合合同約定的條件。2.延遲支付租金或押金。3.未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前終止租賃違約金：一個(gè)月租金。2.延遲支付租金或押金：每延遲一天，支付延遲金額的1%作為滯納金。3.租賃物損壞或丟失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租人未經(jīng)出租人同意提前終止租賃，需支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。2.若承租人延遲支付租金，需支付延遲金額的1%作為滯納金，直至租金支付完畢。3.若承租人未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保