?2024年廠房合同協(xié)議書范本合同編號：________________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、廠房基本情況1.甲方出租廠房位于：____________（具體地址），廠房面積為：____________平方米。2.甲方保證所出租廠房符合國家有關建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備合法的廠房產權證明。3.甲方承諾在租賃期間，保障廠房的結構安全，確保乙方正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。2.乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月的前____日內支付當季度租金。3.租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉賬等方式）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權按照合同約定的用途使用廠房。2.乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動或損壞。3.廠房及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞，甲方應負責修復。六、合同的變更與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方需提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。3.如甲方因特殊原因需提前收回廠房，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：廠房平面圖、設施清單等。注意事項：1.確認廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的廠房具有合法產權證明，避免租賃非法廠房帶來的風險。一、注意事項：1.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，避免因期限不明導致的糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權或使用權，將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。4.租金：承租方因使用出租方的廠房而支付給出租方的金錢。5.押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權益。1.明確出租廠房的維修責任：合同中應明確廠房維修責任，通常日常維修由承租方負責。解決辦法：在合同中詳細列出維修責任，避免糾紛。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：設定明確的違約責任條款，保障雙方權益。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，規(guī)定在不可抗力情況下的責任免除。4.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊應用場合：如果乙方是生產易燃易爆產品的企業(yè)。補充條款：乙方需按照國家相關安全規(guī)定進行生產，確保安全生產措施到位，并定期進行安全檢查。2.特殊應用場合：廠房位于工業(yè)園區(qū)，可能會受到園區(qū)管理規(guī)定的限制。補充條款：乙方需遵守園區(qū)的一切管理規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔相應責任。3.特殊應用場合：乙方需要改造廠房結構以適應生產需求。補充條款：乙方改造廠房結構需提前征得甲方同意，并確保改造后的結構安全，不得影響廠房的整體使用。4.特殊應用場合：遇到自然災害等不可抗力因素，可能影響廠房使用。補充條款：如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決租金減免或合同延期等事宜。附件列表：1.廠房平面圖：用來明確廠房的具體布局和面積。2.設施清單：詳細列出廠房內的各種設施和設備，以及它們的狀態(tài)。3.租賃雙方的身份證明復印件：確保雙方的身份信息準確無誤。4.廠房產