2024年老年公寓租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方的使用范圍4.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險6.1乙方應(yīng)購買的保險類型6.2乙方保險的受益人7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的公示11.2合同的備案12.附件12.1租賃物清單12.2乙方身份證明13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3租賃物描述：2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃終止日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：雙方確認(rèn)的每月租金金額。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方的使用范圍：乙方僅限于合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物的大修和重大維修，確保租賃物的安全性和使用壽命。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和一般維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等的維修。6.保險6.1乙方應(yīng)購買的保險類型：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將其受益人設(shè)定為甲方。6.2乙方保險的受益人：甲方應(yīng)為乙方購買的保險的受益人。7.合同的變更和解除7.1變更條件：任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前，乙方欲解除合同的，應(yīng)提前六十天書面通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的公示：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)將本合同正本一份懸掛于租賃物內(nèi)顯著位置，以公示雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的備案：乙方應(yīng)自合同生效之日起七個工作日內(nèi)，將本合同副本提交至租賃物所在地的相關(guān)部門備案。12.附件12.1租賃物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2乙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的合法身份。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的合法身份。3.保險單據(jù)：乙方應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)類型的保險，并將甲方設(shè)定為受益人。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有額外條款或特殊約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。5.其他相關(guān)文件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可附上其他與租賃事宜相關(guān)的文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)。未按時交付租賃物。違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)。未按時支付租金。違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額根據(jù)租金總額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用