房子改造風險合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（改造方）：_______

乙方（承建方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋改造工程（以下簡稱“工程”）達成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點：_______

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件一《工程設計方案》進行房屋改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面翻新、地面鋪設等。

二、工程期限

2.1工程預計開工日期：_______

2.2工程預計竣工日期：_______

2.3工程延期：如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商延長工期，具體延期時間雙方協(xié)商確定。

三、工程質(zhì)量

3.1乙方應按照附件一《工程設計方案》進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。

3.2工程驗收：工程完成后，甲方有權(quán)按照附件二《工程驗收標準》進行驗收。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改達到驗收標準。

四、工程費用

4.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

4.2支付方式：雙方約定采用以下第_______種方式支付工程款：

4.2.1甲方支付工程預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方開具等額的收據(jù)。

4.2.2工程完成后，甲方支付剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方開具等額的收據(jù)。

4.3乙方如需甲方支付額外費用，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可支付。

五、違約責任

5.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付工程款×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。

5.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付工程款×逾期完成天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______

附件一：《工程設計方案》

附件二：《工程驗收標準》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（改造方）：_______

乙方（承建方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋改造工程（以下簡稱“工程”）達成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：_______

1.2工程地點：_______

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件一《工程設計方案》進行房屋改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面翻新、地面鋪設等。

二、第三方監(jiān)管方的責權(quán)利

2.1第三方監(jiān)管方的責任：第三方作為工程監(jiān)管方，有責任確保乙方的施工過程符合國家及行業(yè)相關標準，并對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。

2.2第三方監(jiān)管方的權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照約定的工程質(zhì)量和進度進行施工。

2.3第三方監(jiān)管方的利益：第三方在確保工程質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)管費用，具體金額在附件三中列明。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)益的保障：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照設計和施工標準進行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。

3.2甲方權(quán)益的優(yōu)先：甲方在工程款項支付、工程驗收等方面享有優(yōu)先權(quán)，乙方應予以配合。

3.3甲方權(quán)益的多樣化：甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量，要求乙方支付違約金或追加合同款項。

四、乙方義務及限制

4.1乙方義務：乙方應按照約定的設計和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

4.2乙方限制：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自更改工程設計和施工標準。

4.3乙方違約責任：乙方如未按照約定完成工程，應向甲方支付違約金，具體計算方式在合同附件二中列明。

五、工程期限與驗收

5.1工程期限：工程預計開工日期為_______，預計竣工日期為_______。

5.2工程驗收：工程完成后，甲方有權(quán)按照附件二《工程驗收標準》進行驗收。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改達到驗收標準。

六、工程費用與支付

6.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

6.2支付方式：甲方按照合同約定的付款節(jié)點支付工程款，具體支付方式在附件一中列明。

七、違約責任與爭議解決

7.1違約責任：甲方、乙方如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在附件二中列明。

7.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______

附件一：《工程付款節(jié)點及支付方式》

附件二：《工程驗收標準》

附件三：《第三方監(jiān)管費用及支付方式》

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管方，確保工程的質(zhì)量和進度得到有效控制，同時為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三方作為監(jiān)管方，具有專業(yè)的技術和經(jīng)驗，能夠?qū)σ曳降氖┕み^程進行全程監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)相關標準。在此合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，通過明確甲方的權(quán)益優(yōu)先和多樣化，確保甲方在工程款項支付、工程驗收等方面享有優(yōu)先權(quán)。同時，增加了乙方的違約及限制條款，對乙方的施工過程和質(zhì)量進行了嚴格的規(guī)定，確保乙方按照約定的設計和施工標準進行施工。通過這種方式，甲方能夠更好地掌控工程進度和質(zhì)量，確保工程按時按質(zhì)完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（承攬方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行某項特定任務（以下簡稱“任務”）達成如下協(xié)議：

一、任務概述

1.1任務名稱：_______

1.2任務地點：_______

1.3任務內(nèi)容：根據(jù)附件一《任務實施方案》進行工作，包括但不限于_______。

二、第三方監(jiān)理方的責權(quán)利

2.1第三方監(jiān)理方的責任：第三方作為監(jiān)理方，有責任確保乙方的任務執(zhí)行符合國家及行業(yè)相關標準，并對任務執(zhí)行進行全程監(jiān)督。

2.2第三方監(jiān)理方的權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方的任務執(zhí)行進行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標準和進度完成任務。

2.3第三方監(jiān)理方的利益：第三方在確保任務執(zhí)行質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理費用，具體金額在附件三中列明。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益的保障：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的任務執(zhí)行條件，并確保任務執(zhí)行符合要求。

3.2乙方權(quán)益的優(yōu)先：乙方在任務款項支付、任務驗收等方面享有優(yōu)先權(quán)，甲方應予以配合。

3.3乙方權(quán)益的多樣化：乙方有權(quán)根據(jù)任務進度和質(zhì)量，要求甲方支付額外費用或追加合同款項。

四、甲方義務及限制

4.1甲方義務：甲方應按照約定的條件和時間，向乙方提供任務執(zhí)行所需的資源和條件。

4.2甲方限制：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自更改任務實施方案和任務標準。

4.3甲方違約責任：甲方如未按照約定提供任務執(zhí)行條件或延遲提供，應向乙方支付違約金，具體計算方式在合同附件二中列明。

五、任務期限與驗收

5.1任務期限：任務預計開始日期為_______，預計完成日期為_______。

5.2任務驗收：任務完成后，甲方有權(quán)按照附件二《任務驗收標準》進行驗收。如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改達到驗收標準。

六、任務費用與支付

6.1任務總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

6.2支付方式：甲方按照合同約定的付款節(jié)點支付任務款，具體支付方式在附件一中列明。

七、違約責任與爭議解決

7.1違約責任：甲方、乙方如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在附件二中列明。

7.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至任務驗收合格且甲方支付完畢全部任務款之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______

附件一：《任務付款節(jié)點及支付方式》

附件二：《任務驗收標準》

附件三：《第三方監(jiān)理費用及支付方式》

乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權(quán)益保障，確保任務