改變物業(yè)用房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：

1.名稱：[填寫甲方全稱]

2.地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方全稱]

2.地址：[填寫乙方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房，并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意將位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租的物業(yè)用房總面積為[填寫具體面積]平方米。

1.2乙方只限于在租賃期內(nèi)使用上述物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫具體租賃期限，如“五年”]，自[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每平方米每月人民幣五十元”]，租金共計為[填寫租金總額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫具體比例]作為滯納金。

第四條維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)用房的共用部位進行維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)用房的安全和使用功能。

4.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃的物業(yè)用房內(nèi)部進行日常維護、保養(yǎng)，并確保租賃期間物業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)的安全和使用功能，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或未能按照約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.物業(yè)用房平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：

1.名稱：[填寫甲方全稱]

2.地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方全稱]

2.地址：[填寫乙方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方：

1.名稱：[填寫丙方全稱]

2.地址：[填寫丙方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房，并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房；丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為甲乙雙方的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修、保養(yǎng)和管理，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)用房的管理規(guī)定，并通知甲乙雙方。

1.4丙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用，具體費用雙方協(xié)商確定。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為物業(yè)用房的所有者，有權(quán)對物業(yè)用房進行出租和管理。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)用房。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán)。

第三條乙方權(quán)益和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用房，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，并享受丙方提供的服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)用房損失和費用。

第四條違約及限制條款

4.1乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方未能按照約定使用物業(yè)用房的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

4.3丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并要求丙方支付違約金。

4.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.物業(yè)用房平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，并確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。丙方的介入使得甲方能夠更好地專注于物業(yè)用房的出租和管理，同時乙方也能夠享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高租賃體驗。通過第三方主體丙方的介入，本合同更加全面地保護了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益得到充分保障。同時，丙方的專業(yè)管理能力也提升了物業(yè)用房的價值和吸引力，為甲方帶來了更多的利益和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：

1.名稱：[填寫甲方全稱]

2.地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方全稱]

2.地址：[填寫乙方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方：

1.名稱：[填寫丙方全稱]

2.地址：[填寫丙方詳細(xì)地址]

3.聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

4.聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房，并愿意將其部分物業(yè)用房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)用房；丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為甲乙雙方的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維修、保養(yǎng)和管理，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)用房的管理規(guī)定，并通知甲乙雙方。

1.4丙方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用雙方協(xié)商確定。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為物業(yè)用房的承租方，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)用房，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，并享受丙方提供的服務(wù)。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)用房損失和費用。

第三條甲方權(quán)益和義務(wù)

3.1甲方作為物業(yè)用房的所有者，有權(quán)對物業(yè)用房進行出租和管理。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)用房。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

3.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán)。

第四條違約及限制條款

4.1甲方未能按照約定交付租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)的安全和使用功能，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并要求丙方支付違約金。

4.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

1.物業(yè)用房平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)享受物業(yè)用房的使用權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方和丙方履行各