酒店改造項目合同管理費合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭議解決第二章酒店改造項目概述2.1項目概述2.2改造范圍與內(nèi)容2.3項目時間表與關(guān)鍵節(jié)點第三章合同管理費的計算與支付3.1管理費的計算基礎(chǔ)3.2管理費的支付方式與周期3.3管理費的調(diào)整機制第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1甲方（酒店所有權(quán)人）的責任與義務(wù)4.2乙方（酒店管理方）的責任與義務(wù)4.3合同雙方的協(xié)調(diào)與溝通機制第五章改造項目的質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標準與要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題的處理與責任歸屬第六章改造項目的進度管理6.1項目進度的監(jiān)控與報告6.2進度延誤的處理6.3提前完成項目的獎勵與責任第七章改造項目的成本控制7.1成本預(yù)算的制定與審批7.2成本控制與審計7.3成本節(jié)約的獎勵與責任第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任與賠償計算9.3違約責任的免除第十章保密條款10.1保密信息的范圍與定義10.2保密信息的保護措施與期限10.3保密信息泄露的責任與賠償?shù)谑徽潞贤纳?、履行與驗收11.1合同的生效條件11.2合同的履行監(jiān)督11.3改造項目的驗收標準與程序第十二章合同雙方的權(quán)益保護12.1合同雙方的合法權(quán)益12.2合同雙方的授權(quán)代表12.3合同雙方的權(quán)益保障措施第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)約條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止日期與效力合同編號：HTTR2023第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系為進一步規(guī)范和明確酒店改造項目的合同管理費相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.1.2合同目的在于確保酒店改造項目的順利進行，提高改造質(zhì)量，控制項目成本，明確雙方權(quán)責，實現(xiàn)互利共贏。1.2定義與解釋1.2.1甲方：指酒店的所有權(quán)人，負責酒店改造項目的投資、立項、審批等事宜。1.2.2乙方：指酒店管理方，負責酒店改造項目的實施、管理、監(jiān)督等事宜。1.2.3合同管理費：指乙方為甲方提供酒店改造項目合同管理服務(wù)所收取的費用。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源。1.3.1.2甲方應(yīng)對乙方的工作進行合理監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定負責酒店改造項目的實施，確保項目質(zhì)量、進度和成本控制達到合同要求。1.3.2.2乙方應(yīng)向甲方報告項目實施情況，對項目過程中的問題及時溝通、協(xié)調(diào)和解決。1.4適用法律與爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章酒店改造項目概述2.1項目概述2.1.1項目名稱：________酒店改造項目2.1.2項目地點：________2.1.3項目規(guī)模：________2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍：________2.2.2改造內(nèi)容：________2.3項目時間表與關(guān)鍵節(jié)點2.3.1項目啟動時間：________2.3.2項目完工時間：________2.3.3關(guān)鍵節(jié)點：________第三章合同管理費的計算與支付3.1管理費的計算基礎(chǔ)3.1.1管理費計算基礎(chǔ)為酒店改造項目的總投資額。3.1.2管理費計算公式：管理費=總投資額×管理費率。3.2管理費的支付方式與周期3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的周期向乙方支付管理費。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付周期和金額由雙方在合同中約定。3.3管理費的調(diào)整機制3.3.1在合同履行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致管理費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費。3.3.2調(diào)整管理費的程序：甲方提出調(diào)整申請，乙方核實后同意，雙方簽訂補充協(xié)議。第四章合同雙方的責任與義務(wù)4.1甲方（酒店所有權(quán)人）的責任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源。4.1.2甲方應(yīng)對乙方的工作進行合理監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付管理費。4.2乙方（酒店管理方）的責任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定負責酒店改造項目的實施，確保項目質(zhì)量、進度和成本控制達到合同要求。4.2.2乙方應(yīng)向甲方報告項目實施情況，對項目過程中的問題及時溝通、協(xié)調(diào)和解決。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供項目管理報告。4.3合同雙方的協(xié)調(diào)與溝通機制4.3.1雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)小組，負責項目實施過程中的協(xié)調(diào)與溝通。4.3.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。第五章改造項目的質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標準與要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行酒店改造項目的施工。5.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.1.2合同變更不得影響合同的根本性質(zhì)和雙方的基本權(quán)益。8.2合同終止的條件與程序8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成項目的善后工作。8.3合同終止后的善后處理8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同終止后的相關(guān)費用。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.1.2違約行為包括但不局限于未按約定時間支付管理費、未按約定完成項目等。9.2違約責任與賠償計算9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金率。9.3違約責任的免除9.3.1因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕違約造成的損失，避免損失擴大。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密信息的保護措施與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年。10.3保密信息泄露的責任與賠償10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3.2賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一章合同的生效、履行與驗收11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)建立履行監(jiān)督機制，對合同履行情況進行定期檢查。11.2.2發(fā)現(xiàn)履行問題應(yīng)及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。11.3改造項目的驗收標準與程序11.3.1項目驗收標準應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。11.3.2項目驗收程序包括：甲方組織驗收，乙方提供相關(guān)資料，雙方共同簽署驗收報告。第十二章合同雙方的權(quán)益保護12.1合同雙方的合法權(quán)益12.1.1雙方應(yīng)依法維護自身的合法權(quán)益，不得損害對方的合法權(quán)益。12.1.2雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.2合同雙方的授權(quán)代表12.2.1雙方應(yīng)明確授權(quán)代表，負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。12.2.2授權(quán)代表的變更應(yīng)提前通知對方，并書面確認。12.3合同雙方的權(quán)益保障措施12.3.1雙方應(yīng)建立健全權(quán)益保障措施，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。12.3.2雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護自身的合法權(quán)益。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定酒店改造項目所需的部分材料、設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方調(diào)整權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時做出相應(yīng)的變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主決策權(quán)在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況自主決策，以確保項目的順利實施。但乙方的決策應(yīng)符合合同約定和甲方利益。2.2乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告項目實施情況，包括進度、質(zhì)量、成本等方面。報告應(yīng)真實、準確、完整，不得有任何虛假陳述。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。保密信息的具體范圍和保密期限由雙方在保密協(xié)議中約定。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)，負責合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗收等工作。3.2第三方中介的職責第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。中介機構(gòu)不得偏袒任何一方，不得損害合同雙方的利益。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、時間等方面達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店改造項目計劃書2.合同管理費計算公式說明3.項目質(zhì)量控制標準4.項目進度管理計劃5.成本控制預(yù)算6.保密協(xié)議7.第三方中介機構(gòu)選擇標準8.違約金計算公式說明9.項目驗收報告模板10.合同變更協(xié)議模板11.糾紛解決協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費2.甲方未按約定提供項目實施所需的資金、場地、資料等資源3.甲方未對乙方的工作進行合理監(jiān)督，未能提供必要的協(xié)助4.乙方未按約定負責酒店改造項目的實施，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度和成本控制未達到合同要求5.乙方未按約定時間向甲方提供項目管理報告6.乙方泄露甲方提供的保密信息7.雙方未按約定時間支付或收取違約金8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金額。3.保密信息：合同雙方約定的，不得向第三方泄露的信息。4.第三方中介：協(xié)助合同雙方進行項目監(jiān)督、協(xié)調(diào)和驗收的獨立機構(gòu)。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。7.合同終止：合同雙方提前結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付，如有必要，可簽訂補充協(xié)議明確支付時間。2.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，分析延誤原因，采取措施加快進度，必要時可調(diào)整項目時間表