高端養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3本協(xié)議的生效、變更和解除1.4本協(xié)議的爭議解決第二章高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模和投資估算2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)和愿景第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式和程序3.4居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四章各方的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3投資方的權(quán)利和義務(wù)第五章項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制5.2定期溝通會(huì)議5.3重大事項(xiàng)的決策程序5.4變更管理第六章項(xiàng)目投資管理6.1投資規(guī)模的確定6.2投資款的支付與回收6.3投資回報(bào)的計(jì)算與分配6.4投資風(fēng)險(xiǎn)的管理第七章項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全與環(huán)保7.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)管理7.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第八章養(yǎng)老服務(wù)與管理8.1養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.2養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建和管理8.3老年人權(quán)益的保護(hù)8.4社區(qū)文化活動(dòng)與設(shè)施的管理第九章項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營管理模式9.2維護(hù)保養(yǎng)制度9.3應(yīng)急預(yù)案9.4運(yùn)營數(shù)據(jù)的收集與分析第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的期限和條件10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3違約責(zé)任第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三章合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)高端養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)居間協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3本協(xié)議的生效、變更和解除1.4本協(xié)議的爭議解決第二章高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模和投資估算2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)和愿景第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式和程序3.4居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四章各方的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3投資方的權(quán)利和義務(wù)第五章項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制5.2定期溝通會(huì)議5.3重大事項(xiàng)的決策程序5.4變更管理第六章項(xiàng)目投資管理6.1投資規(guī)模的確定6.2投資款的支付與回收6.3投資回報(bào)的計(jì)算與分配6.4投資風(fēng)險(xiǎn)的管理第七章項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全與環(huán)保7.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)管理7.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.4質(zhì)量、安全與環(huán)保的監(jiān)督與檢查第八章養(yǎng)老服務(wù)與管理8.1養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.2養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建和管理8.3老年人權(quán)益的保護(hù)8.4社區(qū)文化活動(dòng)與設(shè)施的管理第九章項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營管理模式9.2維護(hù)保養(yǎng)制度9.3應(yīng)急預(yù)案9.4運(yùn)營數(shù)據(jù)的收集與分析第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的期限和條件10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3違約責(zé)任第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三章合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的特殊條款1.1.1甲方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方擁有本項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等各個(gè)階段的決策權(quán)。乙、丙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方的要求完成各自職責(zé)。1.1.2甲方的投資保障甲方保證對(duì)項(xiàng)目的投資額度和資金來源，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求得到滿足。乙、丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資管理，確保投資回報(bào)的最大化。1.1.3甲方的質(zhì)量、安全與環(huán)保要求甲方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與環(huán)保有特殊要求，乙、丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營和管理。確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全環(huán)保要求。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說明1.2.1甲方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說明甲方作為本項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)，可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙、丙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2.2甲方的投資保障說明甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足。甲方有權(quán)對(duì)投資策略進(jìn)行調(diào)整，乙、丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資管理，確保投資回報(bào)的最大化。1.2.3甲方的質(zhì)量、安全與環(huán)保要求說明甲方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與環(huán)保有較高的要求，乙、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營和管理。確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的期望標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的特殊條款2.1.1乙方的技術(shù)主導(dǎo)權(quán)乙方擁有本項(xiàng)目技術(shù)層面的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案的選擇、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、技術(shù)更新的決策等。甲、丙方應(yīng)遵循乙方的技術(shù)決策，并按照乙方的要求完成各自職責(zé)。2.1.2乙方的服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。甲、丙方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1.3乙方的保密義務(wù)乙方對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露任何保密信息。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說明2.2.1乙方的技術(shù)主導(dǎo)權(quán)說明乙方作為本項(xiàng)目技術(shù)層面的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定技術(shù)方案和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)技術(shù)更新做出決策。甲、丙方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策，并按照乙方的要求執(zhí)行。2.2.2乙方的服務(wù)承諾說明乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以滿足項(xiàng)目的需求。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，甲、丙方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)。2.2.3乙方的保密義務(wù)說明乙方對(duì)項(xiàng)目的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的特殊條款3.1.1第三方中介的職責(zé)界定第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，提供專業(yè)的居間服務(wù)。包括但不限于合同談判、信息傳遞、爭議調(diào)解等。3.1.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。支付方式可以是一次性支付或按階段支付，具體事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。3.1.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方同意，不得使用項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方中介的附加條款說明3.2.1第三方中介的職責(zé)界定說明第三方中介作為專業(yè)的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)履行好協(xié)調(diào)、傳遞和調(diào)解等職責(zé)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.2.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式說明第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。支付方式可以是一次性支付或按階段支付，具體事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。3.2.3第三方中介的保密義務(wù)說明第三方中介對(duì)項(xiàng)目的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三方中介應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.投資預(yù)算報(bào)告3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊4.居間服務(wù)協(xié)議細(xì)節(jié)5.投資回報(bào)分析報(bào)告6.質(zhì)量、安全與環(huán)保管理手冊7.運(yùn)營管理流程說明8.技術(shù)方案和標(biāo)準(zhǔn)文檔9.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密資料10.保密協(xié)議11.服務(wù)協(xié)議12.爭議調(diào)解規(guī)則13.合同履行監(jiān)督報(bào)告14.投資款支付與回收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供投資款2.乙方未能按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密4.丙方未能按約定提供居間服務(wù)5.項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目安全事件或環(huán)保違規(guī)7.任何一方未能履行合同義務(wù)8.任何一方違反合同條款導(dǎo)致的合同解除三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通、促進(jìn)交易達(dá)成等服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.投資回報(bào)：指投資方投入資本后，從投資項(xiàng)目中獲取的收益。4.質(zhì)量保證：指確保項(xiàng)目或產(chǎn)品符合既定標(biāo)準(zhǔn)的過程和措施。5.安全合規(guī)：指項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中遵守相關(guān)的安全法律法規(guī)。6.環(huán)保合規(guī)：指項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中符合環(huán)境保護(hù)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款延遲支付：協(xié)商確定新的支付時(shí)間表，或甲方提供貸款保障。2.技術(shù)支持不足：乙方增加技術(shù)團(tuán)隊(duì)人員，或提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持。3.商業(yè)秘密泄露：加強(qiáng)信息安全措施，簽訂更嚴(yán)格的保密協(xié)議。4.居間服務(wù)不力：第三方中介調(diào)整服務(wù)團(tuán)隊(duì)，或增加服務(wù)內(nèi)容。5.項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：整改措施，重新檢測，直至滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全或環(huán)保違規(guī)：立即整改，繳納罰款，避免進(jìn)一步的法律責(zé)任。7.合同履行監(jiān)督：設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期檢查合同履行情況。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)