一、項目概況 1 2 2 3 4第二章項目建設背景及必要性 6 6 第三章市場分析 第四章項目建設規(guī)模及內容 第五章項目選址及建設條件 一、項目選址 第六章技術、設備及工程方案 第七章環(huán)境影響評價 六、環(huán)境影響評價 第八章消防 二、設計原則 五、節(jié)能管理制度 二、安全設施和措施 第十一章組織機構及勞動定員 第十二章項目實施進度及招投標方案 第十三章投資估算及資金籌措 一、投資估算范圍 三、成本費用估算 第十五章社會評價 二、防范和降低風險的措施 第一章總論(一)項目名稱：長寧縣宋家壩工業(yè)園區(qū)加油站建設項目(二)項目地址：長寧縣江長路富源發(fā)電設備公司東側地塊(三)項目業(yè)主：長寧縣長宋工業(yè)園區(qū)商貿有限公司(四)項目性質：新建(五)建設內容及規(guī)模項目總用地面積4140m2(合6.21畝),設計日加油量120t,其中項目總建筑面積1200m2,包括站房400m2,罩棚800m2(罩棚按一半面積計算)。購置雙油品雙槍潛泵型加油機、潛油泵、控制(六)項目總投資及資金籌措其他費用498.5萬元、預備費71.4萬元、建設期利息25.6萬元，鋪(1)企業(yè)自籌：1000萬元，占項目總投資的62.5%;(2)銀行貸款：600萬元，占項目總投資的37.5%。(七)建設周期項目建設周期共8個月，2013年7月-2014年2月。長寧縣長宋工業(yè)園區(qū)商貿有限公司成立于2010年3月，注冊資金200萬元，法人代表為梁明軍。公司住所位于長寧縣長寧鎮(zhèn)曙光村(一)國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參(三)《宜賓市城市總體規(guī)劃(2009-2020年)》;(五)《長寧縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》(八)長寧縣經濟商務局《關于調整長寧縣加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的請示》(長經商[2009]90號);(九)長寧縣人民政府縣長辦公會議紀要2010年第5期；(十)長寧縣人民政府《關于長寧縣長宋工業(yè)園區(qū)商貿有限公司(十一)四川省經濟和信息化委員會《關于新建長寧縣宋家壩工(十二)國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(十三)國家和四川省其它相關規(guī)定和要求；(十四)其他相關基礎資料。案、環(huán)境保護、建設進度、建設投資及財務評價等方面?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼椖康目尚行赃M行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據，并作為開展下階段工作的(一)本項目建成后，每年可提供成品油一萬噸以上，可滿足長寧縣、江安縣及過往旅游、客貨運車輛對油料的需求。項目的建設符合長(二)項目的實施有利于完善城市綜合服務功能，優(yōu)化投資環(huán)境，產、餐飲、商貿等相關產業(yè)的發(fā)展，進一步增強長寧縣作為宜賓市衛(wèi)星城市的輻射能力，加速融入成渝經濟區(qū)。項目建成后每年可實現(xiàn)銷售收(三)項目選址合理，建設規(guī)模適度，建設方案合理可行；工程建表1-1主要技術經濟指標表序號1總用地面積6.21畝2總建筑面積3項目總投資萬元工程費用萬元工程建設其他費用萬元預備費萬元建設期利息萬元鋪底流動資金萬元4資金籌措萬元其中：企業(yè)自籌萬元企業(yè)自有資金銀行借款萬元5年銷售收入萬元正常年份6總成本費用萬元正常年份7稅金萬元正常年份所得稅萬元正常年份營業(yè)稅金及附加萬元正常年份8年凈利潤萬元正常年份9所得稅前財務內部收益率%所得稅前財務凈現(xiàn)值萬元所得稅前投資回收期年含建設期所得稅后財務內部收益率%所得稅后財務凈現(xiàn)值萬元所得稅后投資回收期年含建設期總投資收益率%正常年份項目資本金凈利潤率%年平均值盈虧平衡點(BEP)%第二章項目建設背景及必要性2012年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值92億元，同比增長15%;一、二、三產業(yè)結構比例調整為21.4:53.8:24.8;全社會固定資產投資完成67億元，增長21.8%;農民人均純收入完成8206元，增長15.5%;城鎮(zhèn)居民可支配收入完成19199元，增長13.5%;地方財政一般預算收入3億元，增長39.15%;城鎮(zhèn)化率40.2%,比上年提高3.4個百分點；人口自然增長率3.46%,嚴格控制在4%預期目標內；城鎮(zhèn)登記失業(yè)(一)重點項目順利推進，基礎設施明顯改善重點項目建設工作，不斷創(chuàng)新項目管理機制，著力加強領導，明確責333個重點項目建設。第十三屆西博會簽約項目12個，涉及投資金項目全面啟動；君子酒業(yè)2萬噸白酒擴建項目、博力印刷遷建項目、有效地推進了全縣基礎大改善，農業(yè)大發(fā)展，工業(yè)大提升，民生大落實，效益大突顯，極大地推進了全縣經濟社會又好又快發(fā)展。同時，業(yè)集中區(qū)企業(yè)入園優(yōu)惠政策》,全縣新簽約招商項目76個，簽約投資72.05億元，新入駐工業(yè)集中區(qū)企業(yè)5個。(二)農業(yè)特色不斷彰顯，農業(yè)基礎更加鞏固增長11.8%,林業(yè)產值26億元，增長10.63%,竹類產值21.5億元，增長12.9%,完成糧食總產量22.5萬噸，肉類總產量6.8萬噸，水產農業(yè)產業(yè)化經營積極推進，專合經濟組織發(fā)展到52個，有效地促進了農民增收。農村勞動力培訓9萬人次，轉移農村富余勞動力12萬人次，實現(xiàn)勞務收入13.5億元，同比增長24%。原料標準化生產基地；建成市級畜牧科技產業(yè)示范園區(qū)1個；成功創(chuàng)(三)工業(yè)支撐顯著增強，支柱企業(yè)不斷壯大高。全年實現(xiàn)工業(yè)增加值增長20%,新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)5戶，實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長20%;實現(xiàn)產品銷售收入41.7億元，增長16.5%。規(guī)模以上工業(yè)增加值萬元綜合能耗同比下降6%。處理廠一期等項目啟動并加快推進建設。富源設備、君子酒業(yè)、泰寧化工等項目推進順利，天天農業(yè)、宏富竹木加工、中華食品廠等項目進入施工階段。集中區(qū)內實現(xiàn)基礎設施投入1.75個，實現(xiàn)工業(yè)總產值70億元，園區(qū)開發(fā)面積達到2.23平方公里。(四)第三產業(yè)繁榮活躍，經濟結構不斷優(yōu)化游客273.3萬人次，實現(xiàn)旅游總收入38.06億元。全面啟動了蜀南竹率3.46%,低于控制指標，政策生育率86.32%,成功創(chuàng)建為全省首全縣新增就業(yè)4116人，實現(xiàn)再就業(yè)823人?？萍脊ぷ鞒煽冿@著,省二、長寧縣發(fā)展戰(zhàn)略與目標城鄉(xiāng)居民收入與經濟發(fā)展基本同步，年均增長12%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到2.5和1萬元以上，基本接城鄉(xiāng)基本公共服務更加均等化水平提高，積極普及學前教育和高口自然增長率控制在4%以內，人口素質和健康水平顯著提高?！y(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展更富實效形成以縣城為中心，以竹海、雙河、梅硐、下長為節(jié)點，建制鎮(zhèn)和一般集鎮(zhèn)為支點的城鎮(zhèn)體系，形成以中心村為接點的網格體系，新型城鄉(xiāng)形態(tài)初步形成，區(qū)域發(fā)展更加協(xié)調。新型城鎮(zhèn)化進程加快，城鎮(zhèn)化率年均提高2個百分點，期末達到45%?？h城建成區(qū)面積達到9平方公里，縣城常住人口達到9萬人。——生態(tài)環(huán)境更加改善2015年，全縣的森林覆蓋率達到55%以上，城市綠化覆蓋率達到50%,城市垃圾無害化處理達到90%,城市污水處理達標率超過95%。工業(yè)廢水排放達標率達到100%,萬元GDP能耗下降16%以上，工業(yè)固體廢棄物綜合利用率達到60%以上?；窘ǔ蓢壹壣鷳B(tài)縣。區(qū)(下長工業(yè)區(qū))和B區(qū)(宋家壩工業(yè)區(qū)),總規(guī)劃用地面積為10.27平方公里。其中B區(qū)位于長寧縣城機械制造產業(yè)為主。A區(qū)位于宜瀘渝高速公路(在建)與308省道立有限公司年產3萬噸醋酸纖維素項目、宜賓豐源鹽化公司100萬噸真空制鹽項目、君子酒業(yè)2萬噸白酒擴建項目、富源設備單機30萬千宜賓威利酒業(yè)1萬噸白酒生產、年產2萬噸氣流紡紗、天成印務遷建2013年，長寧縣工業(yè)集中區(qū)將規(guī)劃拓展到30平方公里，加快推四、項目提出的理由2012年底宜滬渝高速公路(環(huán)形立交接口設在下長)建成后，車流(一)有利于滿足長寧縣過往車輛的油料需求年底宜滬渝高速公路(環(huán)形立交接口設在下長)建成后，車流量又進一項目所在地塊東側緊鄰市政道路—江長路，沿途過往車輛較多，項目建成后，每年可提供成品油一萬噸以上，有利于滿足長寧縣過往車輛(二)是促進長寧縣旅游業(yè)發(fā)展的需要旅游人次逐年增長，2011年接待游客總人次達到300萬人次，實現(xiàn)旅游收入28.54億元。(三)是促進長寧縣工業(yè)集中區(qū)快速發(fā)展的需要第三章市場分析一、機動車保有量及成品油需求量分析有量從2005年的472萬輛上升到2012年的1216萬輛，年均復合增長率達2005年006年007年008年009年010年011年012年機動車保有量(萬輛)09.30%同比增長5.0%;累計銷售1081.70萬噸，同比增長5.0%。12月底，兩公司(二)宜賓市機動車保有量及成品油需求量分析萬輛上升到2012年的55萬輛，年均復合增長率達到20.28%。2012年宜賓二、目標市場分析本項目新建的加油站提供的成品油主要供給長寧縣、江安縣及過往旅第四章項目建設規(guī)模及內容一、項目建設規(guī)模(一)項目日加油量(二)項目油罐設置根據項目目標市場分析，確定本項目共設油罐6個，其中0#柴油罐3個，93#汽油罐2個，97#汽油罐1個，每個油罐容積為30m3。(三)加油站等級確定(四)項目用地規(guī)模的確定(五)項目建筑面積的確定參照中石化汽車加油站建設標準的相關規(guī)定，大型城市型加油站，罩棚建筑面積不超過800m2,站房建筑面積不超過410m2。參照同類項目經 項目總用地面積4140m2(合6.21畝),總建筑面積1200m2,包括站房400m2,罩棚800m2(罩棚按一半面積計算)。購置雙油品雙槍潛泵型加油并完善供水，供電，進出車行道和停車場地，卸油、出油管道，綠化，環(huán)第五章項目選址及建設條件一、項目選址(一)選址要求5、加油站的汽油設備與站外建(構)筑物的安全間距，不應小于《汽(二)具體選址地點兩學莊古鎮(zhèn)兩學莊古鎮(zhèn)南廣月三元鄉(xiāng)羅龍梅白開佛老A站建洞來量摘二、建設條件(一)氣候條件(二)水文條件分匯集于長寧河最后在江安城北注入長江。長寧縣多年平均徑流量為638毫米。正常年景，河川徑流量為6.1億立方米，加上外區(qū)來水8.3億立方米，水量總共有12.5億立方米。(三)地質條件1、地形地貌場地位于長寧縣低丘區(qū)，屬中等切割低山丘地貌，場地呈長方形狀，場地總體地勢較平緩，地形起伏不大，地面標高在265.50-270.27之間。2、地質構造場地所處構造位置位于巡場背斜東翼，出露地層為白堊系嘉定群(Kj),產狀245°∠28°,地層結構從上至下分部為：為粉質粘土，褐黃色，可塑，干強度中等，韌性中等，含15%~25%強風化砂巖。(2)強風化砂巖(Kj):紅褐色，巖體較破碎，呈碎塊狀。(3)中風化砂巖(Kj):黃褐色，細中粒結構，中厚層狀構造，泥質膠結，裂隙較發(fā)育，巖體較破碎。3、水文地質條件項目所在范圍內未見地下水，根據對場地的周邊調查，場地地下水主要為基巖中的裂隙水，補給來源主要為大氣降雨，地面水流排泄通暢，大氣降水可經地表和巖石裂隙迅速排泄或下滲，無地表積水現(xiàn)象，地表水及地下水對基礎施工影響較小。根據《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001),評估區(qū)地震動峰值加速度為0.10g,地震動反應譜特征周期0.5s。據《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010附錄A,項目區(qū)抗震設防烈度為7度。5、不良地質現(xiàn)象場地附近目前無全新活動斷層、滑坡、崩塌、泥石流等不良地質現(xiàn)象。(四)交通條件長寧縣地處川滇黔結合部，是聯(lián)結西南三省的重要通道。宜賓至長寧公路是目前全省最好的旅游公路，即將開工建設的宜賓至瀘州沿江高速公路橫貫縣境北部，便捷通暢的陸上交通骨干網絡基本成型。北距宜賓機場項目所在地地處長寧縣宋家壩工業(yè)園區(qū)范圍內，地塊東側緊鄰市政道(五)公用設施條件天然氣：長寧縣是川南氣礦區(qū)之一，境內有豐富的天然氣資源和頁巖氣資源，中石油天然氣主管道在長寧縣城附近留有30萬立方米/日的接口。還擁有豐富的頁巖氣資源(長寧板塊),根據目前已探明的可開采儲量，可供氣15萬立方米/日。水：長寧縣水資源豐富，全縣水資源總量達6.1億立方米。電：長寧縣有110千伏變電站3座，電力主要來源于國家電網和宜賓同時，項目所在地的水、電、氣、通訊等公用設施齊備，接入方便，(六)施工條件應有保障；二是交通方便，施工材料、設備等可以運至現(xiàn)場，能節(jié)約運輸費用；三是人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本；四是(一)加油工藝表6-1潛油泵式和自吸式加油工藝比較表序號工藝名稱工藝特點1潛油泵式加油機加油工藝油罐正壓出油，耗電少，噪音低，工藝簡單，不受油罐液2自吸式加油機加油工藝每臺加油機按加油品種單獨設置進油管；安裝管路時必須考慮坡向、距離等要求(與油罐相連通的進油管、通氣管橫管，以及油氣回收管，均應坡向油罐，其坡度不宜小于2%0),水平距離一般不大于30m,垂直距離一般不大于4m,單機管線一般為40mm,單向閥(如表6-1所示，潛油泵式加油工藝更節(jié)能，工藝更簡單，結合項如圖6-1所示。貌:0骨例管統(tǒng)林法公稱直怪一介質代號一管號介質代號DO一柴油MG一汽油工第p2圖阻火通氣帽霧頁?2(二)加油油氣回收工藝汽油加油機與油罐之間設油氣回收管道，多臺汽油加油機共用1加油機具備回收油氣功能，其加油槍氣液比設定在1.0～1.15范(三)卸油工藝伸至罐內距罐底0.2m處，用快速接頭連接進行卸油。卸油接口和油氣回收接口應安裝DN100帶閥的快速陽接頭，通氣管關口安裝機械透氣管地面臥式(一)設備選擇及要求(1)應選用帶自封式加油槍的加油機。(3)選用同一品牌的加油機。(4)采用多槍多油品的加油工藝，宜選用一臺油罐安裝一臺或2、油罐的選擇油罐鋼板厚度應不小于5mm,臥式鋼油罐兩端封頭宜采用一次液壓(2)油罐外表面應采用噴砂除銹到ST2.5級。(3)油罐應設帶有高液位報警功能的液位計。(4)與罐內油品直接接觸的玻璃纖維增強塑料等廢金屬層，應(5)油罐應采用鋼制人孔蓋。(二)具體購置設備表6-2項目主要設備購置表設備名稱單位單價(元)金額(萬元)備注一、加油設備1雙油品雙槍潛泵型加油機臺82潛油泵臺6每個油罐1個3控制柜個14油氣回收系統(tǒng)套8二、儲油設備6530立方油罐(02.6m×4.3m)個6三、合計三、工程方案(一)總平面布置圖6-3項目總平面布置示意圖房外邊緣的凈尺寸應不小于4m,加油島與加油島之間不小于8.5m。單車道寬度不應小于3.5m,雙車道寬度不應小于6m。車行道的轉彎4、綠化設計(1)綠化設計與加油站整體風格相適宜，提高視覺形象效果。(2)加油站內宜種植四季常綠灌木、花草、樹木，樹木之間留(3)加油站內不應種植油性植物，油罐區(qū)內嚴禁植樹。(二)建筑設計其中第一層布置儲藏室，辦公用房，財務用房，營業(yè)廳，洗手間；第用單支柱支撐，罩棚懸挑部分自罩棚立柱中心挑出的長度不宜超過加油島平面形狀采用啞鈴型，寬度為1.3m,地面裝飾材料采用或活動梯，并應設置供進行罩棚檢修時懸掛安全帶的固定裝置。罩棚總高度為8m。嗪油9790(三)結構設計抗震設計規(guī)范》(GB50011-2011),長寧縣抗震設防烈度為7度，本項目按7度進行抗震設防。加油站站房選用框架結構，罩棚選用輕鋼結構。罩棚構件宜采用焊接變截面H型鋼?？蚣苤?、梁、板:C30。(一)給排水局部明裝。管道不應穿越變(配)電間等遇水會損壞設備或發(fā)生事故(1)加油站排水可分為：生活污(廢)水、含油污水和站區(qū)地(2)生活污(廢)水排出建筑物時按要求進入水封井。含油污(二)電氣設計(1)用電負荷容量按軸功率法和需用系數(shù)法計算。(3)配電系統(tǒng)宜采用TN-S系統(tǒng)，在配電系統(tǒng)的電源端安裝與設備耐壓水平相適應的過電壓(電涌)保護器。(4)設獨立的用電計量裝置。(5)電纜采用銅芯電纜。鎧裝電纜采用直埋敷設，埋深不小于0.7m;非鎧裝電纜全程穿熱鍍鋅鋼管埋地敷設，埋深不小于0.5m。(2)柴油發(fā)電機采用體積小、噪音小的陸用發(fā)電機，其容量應(3)配電柜(箱)主配電柜(箱)宜采用固定式配電柜(箱)。照明配電箱宜采用嵌入式配電箱?？紤]預留發(fā)展，配電柜(箱)內應預留10%～20%備加裝的浪涌保護器泄放能量不小于50kA;分配電箱加裝的浪涌保護器泄放能量不小于40kA;設備端加裝的浪涌保護器泄放能量不小于其它插座距地0.3m;淋浴間內插座安裝高度應滿足《民用建筑電氣(1)罩棚檐面和主標識立牌照明一般采用站內電源供電。無極燈或LED燈，防護等級不小于IP55。罩棚照明燈具宜采用矩陣(3)罩棚檐面和標識、標牌照明優(yōu)先考慮LED燈、外置電極(4)便利店照明采用節(jié)能型熒光燈或LED燈。購物區(qū)采用格(7)罩棚和站房室內照明標準應滿足表6-3的要求。表6-3罩棚和站房室內照明要求區(qū)域名稱照度標準值光澤色溫選擇照明功率密度值1罩棚2便利店3辦公室、休息室、活動室、發(fā)配電間、餐廳4淋浴間、衛(wèi)生間、儲藏間、走廊5汽車服務間(5)每個油罐至少兩點與主接地干線連接，接地干線引至操作(6)油氣排放處理裝置至少兩點與主接地干線連接。(三)生產監(jiān)測與信息管理系統(tǒng)統(tǒng)、油罐液位監(jiān)測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車輛識別系統(tǒng)及其他系統(tǒng)智能終端(如油氣回收系統(tǒng)終端、雙層油罐滲漏檢測終端等)。加油站加油站應設置站級管理系統(tǒng)。通過站級管理系統(tǒng)實現(xiàn)對加油站油器1臺、油品通信服務器1臺、發(fā)卡充值設備1臺、前庭控制器1臺、金融POS2臺、條碼掃描槍2臺、激光打印機1臺、以太網交換機14、油罐液位監(jiān)測系統(tǒng)(1)加油站宜采用地罐交接方式。(3)加油站應選用計量精度不低于±0.5mm的液位儀做為站內(5)配置具有雙層油罐滲漏探測功能的液位儀，其測漏應達到(1)加油站應設置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。室外可選用一體化攝像機或室(含財務室)、發(fā)卡間應設置監(jiān)視點。6、車輛識別及其它系統(tǒng)(1)車輛識別及其他系統(tǒng)智能終端(如油氣回收系統(tǒng)終端、雙層油罐滲漏檢測終端等)可根據需要選擇性設置。(2)設車輛識別系統(tǒng)，車輛識別系統(tǒng)一般設置在車輛入口處，(3)加油站另設生產監(jiān)測通訊機柜，視頻監(jiān)控后端設備、液位儀控制器及其他系統(tǒng)智能終端(如油氣回收系統(tǒng)終端、雙層油罐滲漏檢測終端等)均集中布置在機柜中。(1)生產監(jiān)測與信息管理系統(tǒng)宜設置防感應雷措施：電源線路作頻率、電壓、接口形式、特性阻抗等)相適應的電涌保護器。(2)進出建筑物的信號線纜，應選用有金屬屏蔽層的電纜并宜(3)生產監(jiān)測與信息管理系統(tǒng)設備房間應設局部等電位端子箱，電氣和電子設備的金屬外殼、機柜、金屬管、槽、屏蔽線纜外層等均(四)空調及通風設計第七章環(huán)境影響評價三、項目執(zhí)行的污染物排放標準四、項目施工期的環(huán)境影響及治理措施(一)施工期主要污染源分析(2)混凝土澆筑階段：混凝土攪拌機(運輸車輛)、振搗棒等。(二)施工期間的環(huán)境保護措施采用低噪聲有消聲設備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制對噪聲進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標應及時、有效地采取控制措施。常見的控(1)采用較先進的、噪聲較小的施工設備，并加強維護和保養(yǎng)，五、項目運營期的環(huán)境影響及治理措施(一)運營期主要污染源分析活污(廢)水主要產生于站(輔)房等生活區(qū)。含油污水主要來自加廢水六、環(huán)境影響評價第八章消防(八)地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)、法令。向等條件，按功能分區(qū)集中布置。加油站的汽油設備與站外建(構)筑物的安全間距，不應小于《汽車加油加氣站設計(一)建筑防火措施罩棚頂棚的承重構件耐火極限為0.25h,頂棚其它部分不得采用燃燒(二)安全疏散四、工藝及電氣防火措施(一)工藝、設備防火措施失穩(wěn)、高溫蠕變、腐蝕破裂及密封泄漏等因素，并采取相應的安全措柴油罐的通氣管分開設置。油罐通氣管管口高出地面4m。與油罐相(二)電氣防火措施(三)安全警示標志五、給水消防(一)消防用水(二)滅火器的配置序號建筑物名稱滅火器種類規(guī)格數(shù)量(組)1加油機手提式干粉滅火器磷酸銨鹽42站房手提式干粉滅火器磷酸銨鹽13地下油罐推車式干粉滅火器磷酸銨鹽1消防器材箱組合件14配電室手提式干粉滅火器磷酸銨鹽1七、火災應急照明和疏散指示標志第九章節(jié)能年4月1施行);序號單位年耗量標煤量(噸)折標煤系數(shù)1水萬t0.857tce/萬t2電1.229tce/萬kwh合計(三)夏季室內空調溫度設置不得低于26℃,冬季室內空調溫度設置不得高于20℃,盡量擴大綠化面積，增加室內通風能力以減(九)采用節(jié)能照明燈具以降低加油站電耗。第十章勞動安全衛(wèi)生(1)卸油(2)加油(3)清罐(4)儲存(3)在涉及危險化學品的場所內或罐區(qū)堆放易燃物質。(二)電危害②產生電擊現(xiàn)象。操作中形成的高電位靜電極易對操作人員放(三)車輛傷害(四)健康危害(五)坍塌二、安全設施和措施(一)工藝安全措施(3)沿建筑物的墻(柱)向上敷設的通氣管管口，應高出建筑(二)設備安全措施(三)電氣安全措施3、加油站的站房和罩棚等建筑物采用避雷帶(網)保護。即利(四)消防安全措施(五)預防火災與爆炸的對策措施12、設固定或半固定消防設施和器材，一旦(六)重大危險源安全管理措施2、加油站對重大危險源應設置重大危險源的標志。標志中應簡4、按國家規(guī)定的時間對加油站的重大危險源進行安全評價。確(一)應急救援組織設置(二)應急救援器材配備備注1自給正壓式呼吸器套12一般消防防護服套13防靜電工作服套4膠鞋雙5氧氣呼吸器個16氧氣包個17醫(yī)用膠布卷18醫(yī)用沙布盒19醫(yī)用棉簽袋1(三)火災的救援措施(四)泄漏的救援措施(五)實施監(jiān)督與日常檢查2、要加強對設備裝置進行的監(jiān)視、檢查、定期維修保養(yǎng)，經常進行安全分析，對發(fā)生的事故或未遂事件、故障、異常工藝條件和操(六)應急救援方案的培訓、演練和完善單位相互支援、配合及協(xié)調程度；加油站生產系統(tǒng)運行情況；站內應習內容；治安工作；政治宣傳工作；事故的善后四、安全管理機構的設置第十一章組織機構及勞動定員一、組織機構度，規(guī)范操作，按章辦事。現(xiàn)金、票證的結算工作做到日清月結，及時填報各種報表，及時解交現(xiàn)金；正確反映商品流轉情況，做到賬賬相符、賬實相符。建立非油品臺賬，并逐日做好商品進、銷、存登統(tǒng)工作。熟悉本崗位安全防范知識，妥善保管本站現(xiàn)金、賬冊、憑證、發(fā)票、單據及有關印章。協(xié)助站長做好內部核算工作，嚴格審核費用開支，努力降低成本。及時如實填制有關賬、表、單和零售管理系統(tǒng)錄入工作。熟悉站內消費器材性能，并會撲救初期火災。搞好分管責產規(guī)章制度，對進站加油的車輛進行安全檢查，隱患整改記錄，及時如實填制有關臺賬，做好交加油站實行兩班運轉制，共設人員14人，其中站長1人，安全員2人，專職便利店員2人，記賬員2人，加油員6人，后勤人員1三、人員來源及培訓(一)人員來源(二)人員培訓第十二章項目實施進度及招投標方案目建設周期為8個月，2013年7月-2014年2月。2013年7月前，完成項目前期準備工作；2013年7月—2013年12月，完成土建工程；2013年11月—2014年1月，完成設備購置及安裝工程、綠化及2014年2月，項目竣工驗收。序號2013年2014年10月11月12月1前期準備工作2土建工程3設備購置、安裝及附屬工程4竣工驗收(一)招標范圍年5月1日)、《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》(第9號令，2001年6月18日)以及以及四川省有關工程招標文件的規(guī)定，本工程擬進行招標。招標方案如下：(一)招標范圍(二)招標形式施工及設備安裝單位按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式，勘察、設計、監(jiān)理單位可采用邀請招標形式或公開招標形式。(三)招標信息發(fā)布公告及其它需公告的信息按四川省政府要求，在指定的媒體上公(四)招投標工作組織由業(yè)主委托具有相應資質等級的招標代理中介機構組織實施本項目的招投標工作，招標中介機構須按公平、公開、公正的原則組織勘察招標范圍招標組織型式招標方式招標√部分招標委托√公開邀請招標√不采用招標方式設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√其他√第十三章投資估算及資金籌措項目投資估算范圍主要包括項目從開工之日起至竣工驗收投入使用止所發(fā)生的土地費用、前期工程費、建安工程費、基礎設施配(一)工程量根據方案設計估算。(三)設備價格：主要設備通過廠家詢價，小型及通用設備采(五)四川省有關油品經營的各種稅費規(guī)定。(六)業(yè)主提供的相關基礎資料。(七)類似項目的結算、預算資料。(一)建筑工程費用(二)設備及安裝工程(三)工程建設其他費用復》(長寧府土[2013]97號),地價為910元/m2,合計土地費用約(5)招標代理服務收費：根據原國家計委“計價格[2002]1980(6)工程造價咨詢服務費：根據四川省物價局、四川省建設廳關于《工程造價咨詢服務收費標準》的通知(川價發(fā)[2008]141號)規(guī)定的費率計算。(1)城市建設配套費：根據《關于宜賓市城市基礎設施配套費收費規(guī)定的通知》(宜府發(fā)[2003]40號)文，按30元/m2計取。4、工程建設管理費定的通知》(財建[2002]394號)的有關規(guī)定計算。工程交易服務收費的通知》(川價費[200(1)場地準備及臨時設施費：根據本工程的具體情況，按工程費用的0.8%計取。(2)工程保險費：按工程費用的5%估算。(四)預備費按工程費用與工程建設其他費合計的5%計算。根據原國家計委頒發(fā)的計投資(1999)1340號文的規(guī)定，和物(五)建設投資(六)建設期利息(七)流動資金根據該年生產負荷估算。流動資金的30%為鋪底流動資金，由企業(yè)自籌(資金來源為企業(yè)自有資金),項目鋪底流動資金為75萬元。(八)項目總投資項目總投資為建設投資、建設期利息和鋪底流動資金之和，經上述計算，項目總投資為1600萬元。(九)有關問題說明2、本估算是按現(xiàn)行定額、取費標準、價格依據、現(xiàn)有相關圖紙和公用專業(yè)指標編制的，因此，只能反映現(xiàn)時設計造價水平，如果工程費用929.5萬元，占項目總投資的58.09%;預備費71.4萬元，占項目總投資的4.46%;建設期利息25.6萬元，占項目總投資的1.附表13-1項目總投資估算表序號工程或費用名稱估算金額(萬元)技術經濟指建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計單位數(shù)量1工程費用土建及裝飾裝修工程站房罩棚總圖工程加油島油罐區(qū)室外綜合管網土石方工程綠化進出車行道和停車場地圍墻m安裝工程給排水工程電氣工程消防工程通風及空調工程安全衛(wèi)生環(huán)保工程生產監(jiān)測與信息管理系統(tǒng)設備購置加油、儲油設備信息管理系統(tǒng)設備2工程建設其他費用建設用地費用技術咨詢費用項目論證費川價字費[2000勘察設計費計價格[2002施工圖審查費川發(fā)改價格[201環(huán)境影響評價費計價格[2002]1招標代理服務費計價格[2002]1工程造價咨詢服務費川價發(fā)[2008]工程建設監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]工程建設管理費城市建設配套費宜府發(fā)[200314人防易地建設費川價費(2002)工程建設管理費建設單位管理費財建[2002]39建設工程交易服務費川價費[2003]其他費用場地準備及臨時設施費工程費用的0建設工程交易服務費工程費用的3預備費基本預備費按1、2項之和價差預備費4建設投資5建設期利息6固定資產投資7鋪底流動資金8項目總投資附表13-2流動資金估算表序號計算期(年)1流動資產0應收帳款0存貨0原材料0燃料及動力012333在產品000000產成品000000現(xiàn)金08預付賬款000000流動負債0應付帳款0預收賬款000000.流動資金(1-2)0其中：鋪底流動資金0流動資金貸款0流動資金當期增加額00附表13-3投資使用計劃與資金籌措表序號計算期(年)1項目總投資000建設投資000建設期利息6000鋪底流動資金00002資金籌措000項目資本金000用于建設投資000用于鋪底流動資金0000用于建設期利息6000銀行貸款0000用于建設投資0000用于建設期利息000000用于鋪底流動資金000000第十四章財務評價一、評價原則、依據及參數(shù)(一)原則(二)依據(三)評價參數(shù)項目建設期8個月(2013年7月-2014年2月),財務評價計算(一)項目銷售收入的確定品名數(shù)量(噸)單價(萬元)金額(萬元)備注93#汽油97#汽油0#柴油合計(二)銷售稅金及附加估算本項目適用繳納的稅種及稅率：營業(yè)稅稅率5%,城市建設維護稅5%,教育費附加3%,地方教育費附加2%。經計算，項目營業(yè)稅三、成本費用估算(一)經營成本估算序號油品名稱單位年耗量單價(萬元)金額(萬元)供應來源193#汽油噸宜賓川渝石化銷售有限公司297#汽油噸30#柴油噸小計2、其他原材料費用參考近期類似項目確定。約為33萬元。項目勞動定員為14人，其中職工平均工資和福利費按4.8萬元/以固定資產原值為基數(shù)按1%提取。表14-3經營成本估算表(萬元)1成品油購入費2其他原材料費用3外購燃料及動力費4工資及福利費5修理費6其他費用經營成本(二)折舊費、攤銷費年，設備折舊年限為14年，固定資產殘值率按5%計算。土地按40年攤銷，其他無形資產按10年攤銷。估算得項目年折舊費為52萬元，年攤銷費為22萬元。(三)財務費用(四)總成本費用四、盈利能力分析(一)項目投資現(xiàn)金流量表分析根據項目投資現(xiàn)金流量表(財務分析報表—1)計算的財務指標項目投資財務凈現(xiàn)值：(所得稅前)786萬元(ic=12%)項目投資財務凈現(xiàn)值：(所得稅后)359萬元項目投資回收期(所得稅前):6.3年項目投資回收期(所得稅后):7.4年稅前),項目投資財務內部收益率：15.88%(所得稅后),均高于行投資回收期7.4年(所得稅后),低于行業(yè)基準投資回收期8年，因(二)項目資本金現(xiàn)金流量表分析根據項目資本金現(xiàn)金流量表(財務分析報表一2),項目的資本(三)利潤與利潤分配表分析所得稅稅率為25%,年繳納所得稅為85萬元，凈利潤為255萬元。法定盈余公積金按稅后利潤的10%提取，法定盈余公積金為26根據利潤與利潤分配表(財務分析報表—3)計算的盈利指標如總投資收益率(ROI)=EBIT/TI×100%=21.93%式中EBIT——營運期正常年份息稅前利潤TI——項目總投資(包括鋪底流動資金)資本金凈利潤率(ROE)=NP/EC×100%=22.48%式中NP——營運期內年平均凈利潤EC——項目資本金均滿足投資者的要求。項目向銀行貸款600萬元，從2015年開始償還，分3年還清。各年利息備付率與償債備付率見借款還本付息計劃表(財務分析報表一5)。借款償還期內各年利息備付率均大于4.6,說明利息償付的保證度大。借款償還期內各年償債備付率均大于1.2,說明項目還本分析資產負債表(財務分析報表一6),計算期內項目資產負債率最高為47.81%,并逐年下降，說明項目財務狀況良好、清償能力根據財務計劃現(xiàn)金流量表(財務分析報表-4)可以看出，計算(一)盈虧平衡分析盈虧平衡分析以達產年2017年的數(shù)據為基礎進行，該年總成本BEP(利用率)=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-銷售稅金及附加)×100%元萬元萬用費本成及入收售銷銷售收入(扣稅)盈虧平衡點：50.79%0產率(%)(二)敏感性分析程度見表14-2。變化幅度(%)建設投資產品價格根據敏感性分析表繪制敏感性分析圖，如圖14-2。財務內部收益率(%)0505建設投資建設投資從敏感性分析表和分析圖可以看出，項目對上述各單因素變化八、財務評價結論項目向銀行貸款600萬元，從2015年開始償還，分3年還清。借款償還期內各年利息備付率均大于4.6,說明利息償付的保證度序號項目名稱合計計算期(年)1銷售收入93#汽油97#汽油0#柴油便利店收入2營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅消費稅0城市維護建設稅教育費附加7地方教育費附加4793增值稅000000銷項稅000000進項稅000000序號項目名稱計算期(年)1房屋及建筑物原值本年折舊費凈值2設備原值本年折舊費凈值3固定資產合計原值本年折舊費凈值4土地土地原值本年土地攤銷費999999999凈值5其他無形資產原值本年攤銷費1凈值財務分析輔助報表—3總成本費用估算表序號合計計算期(年)1成品油購入費2其他原材料費用3外購燃料及動力費4工資及福利費5修理費6其他費用7經營成本(1+2+3+4+5+6)8折舊費9攤銷費利息支出建設投資借款利息0流動資金借款利息258總成本費用(7+8+9+10)固定成本可變成本財務分析報表—1項目財務現(xiàn)金流量表序號合計計算期(年1現(xiàn)金流入0營業(yè)收入0補貼收入0回收固定資產余值回收流動資金2現(xiàn)金流出建設投資00流動資金0經營成本0營業(yè)稅金及附加0維持運營投資03所得稅前凈現(xiàn)金流量(1-2)4累計所得稅前凈現(xiàn)金流量5調整所得稅06所得稅后凈現(xiàn)金流量(3-5)7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量計算指標：所得稅前財務內部收益率(FIRR)財務凈現(xiàn)值786萬元投資回收期6.3年續(xù)財務分析報表一1序號合計計算期(年1現(xiàn)金流入營業(yè)收入補貼收入0回收固定資產余值回收流動資金2現(xiàn)金流出建設投資0000流動資金000經營成本營業(yè)稅金及附加維持運營投資03所得稅前凈現(xiàn)金流量(1-2)4累計所得稅前凈現(xiàn)金流量5調整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量(3-5)7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量計算指標：所得稅前財務內部收益率(FIRR)財務凈現(xiàn)值786萬元投資回收期6.3年財務分析報表—2序號項目名稱合計計算期(年1現(xiàn)金流入0營業(yè)收入0補貼收入0回收固定資產余值回收流動資金2現(xiàn)金流出項目資本金000借款本金償還0借款利息支付0經營成本0營業(yè)稅金及附加0所得稅08維持運營投資03凈現(xiàn)金流量序號項目名稱合計計算期(年1現(xiàn)金流入營業(yè)收入補貼收入0回收固定資產余值回收流動資金2現(xiàn)金流出項目資本金00000借款本金償還00000借款利息支付1經營成本營業(yè)稅金及附加所得稅維持運營投資03凈現(xiàn)金流量財務分析報表—3利潤與利潤分配表序號項目名稱合計計算期(年)1營業(yè)收入2營業(yè)稅金及附加3總成本費用4補貼收入05利潤總額6彌補以前年度虧損07應納稅所得額8所得稅9凈利潤期初未分配利潤00可供分配利潤法定盈余公積金5可供投資者分配的利潤應付優(yōu)先股股利0任意盈余公積金0應付普通股股利0利潤分配未分配利0潤息稅前利潤序號項目名稱合計計算期(年)1經營活動凈現(xiàn)金流量0現(xiàn)金流入0營業(yè)收入0增值稅銷項稅額000000補貼收入0其他流入0現(xiàn)金流出0經營成本0增值稅進項稅額000000營業(yè)稅金及附加0增值稅000000所得稅0其他流出02投資活動凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入000000現(xiàn)金流出建設投資000維持運營投資0流動資金0其他流出0000003籌資活動凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入項目資本金投入000建設投資借款0000流動資金借款0債券0短期借款0其他流入0現(xiàn)金流出0各種利息支出0償還債務本金00應付利潤0其他流出04凈現(xiàn)金流量045累計盈余資金0序號項目名稱計算期(年)1經營活動凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入營業(yè)收入增值稅銷項稅額00000補貼收入其他流入現(xiàn)金流出經營成本增值稅進項稅額00000營業(yè)稅金及附加增值稅00000所得稅其他流出2投資活動凈現(xiàn)金流量00000現(xiàn)金流入00000現(xiàn)金流出00000建設投資00000維持運營投資流動資金00000其他流出000003籌資活動凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入00000項目資本金投入00000建設投資借款00000流動資金借款00000債券短期借款其他流入現(xiàn)金流出各種利息支出償還債務本金00000應付利潤其他流出4凈現(xiàn)金流量5累計盈余資金序號項目名稱計算期(年)1經營活動凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入營業(yè)收入增值稅銷項稅額00000補貼收入其他流入現(xiàn)金流出經營成本增值稅進項稅額00000營業(yè)稅金及附加增值稅00000所得稅其他流出2投資活動凈現(xiàn)金流量000