2024年標準版房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租后果9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租用該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后個工作日內回復承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租賃期滿前，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整須簽訂書面協(xié)議，并注明調整后的租金金額及支付方式。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，應在個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金扣除條款：如房屋及附屬設施在租賃期間內發(fā)生損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。如承租人逾期支付租金、水、電、燃氣等費用，出租人也有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、中修和必要的日常維護。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常小修和清潔。5.3維修請求及響應時間：如承租人發(fā)現房屋及附屬設施存在問題，應立即向出租人提出維修請求。出租人應在收到維修請求后個工作日內予以響應，并安排維修。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害他人權益，不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋。第九條轉租條款8.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉租。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日通知出租人。8.3轉租后果：如承租人未經出租人同意轉租，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如出租人或承租人提前解除合同，需書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同應提前個工作日書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方元的違約金。第十一條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。第十二條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內向法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在個工作日內將租賃房屋退還給出租人。13.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋的外觀、內部結構和重要部位的照片，以確認房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據要求：注明押金的金額、支付日期和收款人簽字，以證明押金的支付和接收。附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙的交付日期、交付人和接收人簽字，以確認鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未履行合同約定的義務。3.承租人擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋。4.承租人未按照合同約定支付租金或其他費用。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉租違約：未經出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.租金支付違約：承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，出租人應承擔遲延交付的違約責任。2.如果承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，承租人應承擔修復費用或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.轉租：指承租人在租賃期間內，將租賃房屋出租給第三方的行為。租賃合同規(guī)定了出租人和承租人的權利和義務。出租人是指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租