獨(dú)立住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.獨(dú)立住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同法律效力2.交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性與有效性2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款2.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.3接受房屋現(xiàn)狀3.房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付方式與時(shí)間3.2.1首付款3.2.2貸款購(gòu)房3.2.3尾款支付4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)提供的資料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程與時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.合同的生效、附則與附件9.1合同生效條件9.2附則9.3附件10.其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款10.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋維修基金處理11.雙方簽字與蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.合同簽訂日期12.1具體日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件（如有）13.4其他相關(guān)文件14.合同副本14.1賣(mài)方保留副本14.2買(mǎi)方保留副本14.3見(jiàn)證人（如有）保留副本第一部分：合同如下：獨(dú)立住宅產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法可以交易的獨(dú)立住宅產(chǎn)權(quán)。1.3合同法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的獨(dú)立住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)性與有效性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀予以接受，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額本協(xié)議所約定的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式與時(shí)間乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將尾款支付給甲方，尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1雙方應(yīng)提供的資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）甲方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。（1）身份證明；（2）貸款相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照規(guī)定的流程辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。自雙方提供完整資料之日起，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本協(xié)議附件中予以明確。房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：____。5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止之日起____年。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同的生效、附則與附件9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2附則本協(xié)議的附則包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；（3）貸款相關(guān)文件；（4）其他相關(guān)文件。其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款雙方在本協(xié)議簽訂后，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式在本協(xié)議附件中予以明確。10.3房屋維修基金處理房屋維修基金按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的相關(guān)規(guī)定處理。如有特殊約定，雙方可在本協(xié)議附件中予以明確。雙方簽字與蓋章11.1賣(mài)方簽字（甲方簽字）11.2買(mǎi)方簽字（乙方簽字）11.3見(jiàn)證人簽字（如有）（見(jiàn)證人簽字）合同簽訂日期12.1具體日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件（如有）13.4其他相關(guān)文件合同副本14.1賣(mài)方保留副本14.2買(mǎi)方保留副本14.3見(jiàn)證人（如有）保留副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明房屋所有權(quán)證是指證明甲方對(duì)所出售的獨(dú)立住宅享有合法產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是指甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.貸款相關(guān)文件附件說(shuō)明如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款銀行要求的相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、借款合同、銀行流水等。附件中應(yīng)包含貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明乙方的貸款購(gòu)房情況。4.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明、戶口遷移證明等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，以滿足房屋交易過(guò)程中的相關(guān)需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定交付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定支付時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方如共同違反本協(xié)議的約定，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：雙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣2000元/日，自約定辦理時(shí)間起計(jì)算至實(shí)際辦理之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立住宅：指獨(dú)立建造的住宅，具有獨(dú)立的大門(mén)和院落，不包括與他人共用的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所