最新版2024回遷房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2回遷房項(xiàng)目1.3銷(xiāo)售協(xié)議1.4合同術(shù)語(yǔ)2.銷(xiāo)售房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間3.交付及交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后事宜4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)保障5.合同的履行與保證5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3質(zhì)量保證5.4售后服務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2附件10.3合同的修改10.4法律適用10.5合同的效力11.出賣(mài)人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人12.買(mǎi)受人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽署日期14.1出賣(mài)人簽署日期14.2買(mǎi)受人簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體出賣(mài)人：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）買(mǎi)受人：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）1.2回遷房項(xiàng)目回遷房項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目具體位置），項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：（開(kāi)發(fā)商名稱）。1.3銷(xiāo)售協(xié)議本銷(xiāo)售協(xié)議是出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于回遷房項(xiàng)目的購(gòu)房協(xié)議。1.4合同術(shù)語(yǔ)（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其含義）第二條銷(xiāo)售房屋信息2.1房屋基本情況出賣(mài)人同意向買(mǎi)受人出售位于回遷房項(xiàng)目的房屋，房屋具體情況如下：（此處列出房屋的具體情況，如棟號(hào)、樓層、房號(hào)等）2.2房屋面積出賣(mài)人保證上述房屋的建筑面積為：（面積），其中套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積）。2.3房屋價(jià)格本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣：（價(jià)格），該價(jià)格包含房屋總價(jià)及配套設(shè)施費(fèi)用等。2.4付款方式及時(shí)間（此處列出付款方式，如一次性付款、按揭付款等，并明確付款時(shí)間及條件）第三條交付及交付條件3.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人承諾在：（交付時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件房屋交付條件如下：（此處列出交付房屋所需滿足的條件，如辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、支付完畢房款等）3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付時(shí)履行相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于：（手續(xù)內(nèi)容）3.4交付后事宜房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（過(guò)戶費(fèi)用內(nèi)容）4.3過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在：（過(guò)戶時(shí)間）前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)保障出賣(mài)人保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第五條合同的履行與保證5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（出賣(mài)人義務(wù)內(nèi)容）5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（買(mǎi)受人義務(wù)內(nèi)容）5.3質(zhì)量保證出賣(mài)人保證上述房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后：（質(zhì)保期限）內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。5.4售后服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供：（售后服務(wù)內(nèi)容）第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（列出合同變更的條件）6.2解除條件本合同的解除條件如下：（列出合同解除的條件）6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定合同簽訂地為訴訟管轄地。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（列出合同終止的條件）9.3解除條件（列出合同解除的條件）第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條出賣(mài)人信息（按照目錄中的要求，列出出賣(mài)人的相關(guān)信息）第十二條買(mǎi)受人信息（按照目錄中的要求，列出買(mǎi)受人的相關(guān)信息）第十三條附件（按照目錄中的要求，列出附件的相關(guān)信息）第十四條簽署日期14.1出賣(mài)人簽署日期（出賣(mài)人簽署日期）14.2買(mǎi)受人簽署日期（買(mǎi)受人簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：質(zhì)量保證書(shū)附件六：售后服務(wù)承諾函附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的。3.出賣(mài)人未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的。5.買(mǎi)受人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，買(mǎi)受人可以根據(jù)本合同的約定要求出賣(mài)人支付違約金或賠償損失。2.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，出賣(mài)人可以根據(jù)本合同的約定要求買(mǎi)受人支付違約金或賠償損失。3.違約金的具體金額應(yīng)按照本合同的約定或者雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、改造過(guò)程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償住房。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律程序。3.質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保障責(zé)任。4.售后服務(wù)：出賣(mài)人在房屋交付后，對(duì)買(mǎi)受人提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.違約金：當(dāng)一方違反本合同的約定時(shí)，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給另一方的賠償。6.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，可以要求違約方進(jìn)行賠償。7.訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的司法管轄法