?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱（或姓名）：___________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（承租方）：名稱（或姓名）：___________________身份證號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：___________________2.房屋結構及面積：___________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.若雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。2.乙方支付租金的方式為：___________________（一次性支付/分期支付）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：___________________元。五、權利與義務五、權利與義務（續(xù)）甲方權利與義務：1.甲方應保證房屋符合租賃用途。乙方權利與義務：六、違約責任___________________七、爭議解決___________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________簽訂日期：___________________特殊應用場合及增加的條款1.帶寵物的租客場合：有的朋友養(yǎng)了小貓小狗，得找個能接納它們的地方。增加條款：寵物種類及數(shù)量：乙方租客同意只飼養(yǎng)______種寵物，共計______只。寵物損害：若寵物造成房屋損壞，乙方應承擔全部維修費用。寵物噪音：乙方應確保寵物不造成噪音擾民，否則甲方有權提前終止合同。2.合租情況場合：幾個朋友或者不認識的租客一起合租一套房。增加條款：合租人數(shù)：合同期內(nèi)，乙方不得增加合租人數(shù)。分擔費用：乙方合租者之間應自行協(xié)商分擔房租和其他費用。責任承擔：若合租者之間發(fā)生糾紛，應由全體乙方共同承擔責任。3.房屋內(nèi)家具電器使用場合：房東可能會留下一些家具電器供租客使用。增加條款：家具電器清單：甲乙雙方應共同確認房屋內(nèi)家具電器清單，并簽字確認。維修責任：正常使用下的損壞，由甲方負責維修；非正常使用造成的損壞，由乙方負責。4.租客裝修房屋場合：有的租客可能想要自己裝修一下房子。增加條款：裝修許可：乙方進行任何裝修前，必須得到甲方的書面同意?；謴驮瓲睿鹤赓U期滿后，乙方應將房屋恢復至出租時狀態(tài)。5.長期租客優(yōu)惠場合：租客打算長租，房東可能想給點優(yōu)惠。增加條款：續(xù)租優(yōu)先權：在同等條件下，乙方享有續(xù)租優(yōu)先權。附件列表及要求附件1：房屋平面圖，要求是最新、準確的，能夠反映房屋實際結構。附件2：家具電器清單，要求詳細列出所有物品的狀態(tài)和數(shù)量，雙方簽字確認。附件3：房屋交接清單，要求在入住和退房時，雙方根據(jù)實際情況填寫并簽字。附件4：租金收據(jù)或轉賬記錄，要求有明確的金額、日期和雙方的簽字或電子確認。實際操作問題及解決辦法1.問題：租客拖延支付租金。解決辦法：合同里明確租金支付時間，并規(guī)定遲付費用的比例，比如遲付一天，追加千分之五的滯納金。2.問題：退房時，房東以各種理由不退押金。解決辦法：合同中明確押金的退還條件和時間，以及不退押金的具體情況。3.問題：房屋維修響應慢。解決辦法：合同中約定維修響應時間，以及超出時間甲方需要承擔的責任。4.問題：租客提前退租。解決辦法：合同中規(guī)定提前退租的違約金比例，以及必要的通知期限。繼續(xù)聊聊租房合同這些事兒，畢竟咱們租房子的時候，遇到的問題可能五花八門，得提前想周到些，免得以后麻煩。其他實際操作問題及解決辦法5.問題：租期內(nèi)房東擅自提高租金。解決辦法：在合同中明確租期內(nèi)租金不變的條款，除非雙方協(xié)商一致，否則房東不得單方面提高租金。6.問題：租客不按約定使用房屋，比如商業(yè)用途。解決辦法：合同中應該明確房屋的用途，比如僅限住宅使用，并規(guī)定違反用途的后果，比如立即解除合同。7.問題：房屋出現(xiàn)損壞，雙方互相推諉責任。解決辦法：設立一個明確的損壞評估機制，比如可以約定由第三方進行評估，并根據(jù)評估結果確定責任方。8.問題：租客在房屋內(nèi)進行違法活動。解決辦法：合同中應該有明確的條款，如果租客在房屋內(nèi)進行違法活動，房東有權立即解除合同，并報警處理。注意事項及建議隱私保護：房東在租期內(nèi)應尊重租客的隱私，不得擅自進入房屋，除非有緊急情況或者租客同意。保險：建議房東購買相應的房屋保險，以保障房屋及雙方的利益。合同變更：任何合同的變更都應該以書面形式進行，口頭約定往往容易產(chǎn)生糾紛。記錄保留：無論是租金支付、維修記錄還是其他通訊，都應該保留好相關的記錄，最好是書面形式的，以備不時之需。鄰里關系：提醒租客注意和鄰居保持良好關系，避免因鄰里矛盾導致租房生活不愉快。緊