2024年版商鋪二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.商鋪信息3.交易價(jià)格4.支付方式5.交付時(shí)間6.商鋪過戶7.稅費(fèi)承擔(dān)8.保修責(zé)任9.售后服務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.商鋪信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪現(xiàn)狀：2.5商鋪所有權(quán)證明文件：3.交易價(jià)格3.1商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。4.支付方式4.1乙方支付交易價(jià)格的方式為：4.1.1現(xiàn)金支付：元整；4.1.2轉(zhuǎn)賬支付：至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：；4.1.3其他方式：。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。5.交付時(shí)間5.1商鋪交付時(shí)間為：。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受商鋪的交付。6.商鋪過戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。8.保修責(zé)任8.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為個(gè)月。8.2在保修期限內(nèi)，如商鋪的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3保修期限屆滿后，如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.售后服務(wù)9.1甲方應(yīng)提供商鋪的售后服務(wù)，包括但不僅限于：商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。10.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，保密期限為五年。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件附件2：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單附件3：保修服務(wù)協(xié)議附件4：售后服務(wù)協(xié)議附件5：交易價(jià)格支付憑證附件6：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：違約金計(jì)算公式說明附件9：爭議解決方式說明附件10：合同變更或終止協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件1：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件2：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：保修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。附件4：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件6：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件7：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納收據(jù)、稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明等。附件8：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件9：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：合同變更或終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或終止的條件、程序、雙方的責(zé)任等。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付商鋪，且未提前通知乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付完畢交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照保修服務(wù)協(xié)議提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果甲方在保修期限內(nèi)未能維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)施和設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照售后服務(wù)協(xié)議提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果甲方在售后服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定的售后服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.雙方未按照爭議解決方式說明選擇的爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果雙方在發(fā)生爭議時(shí)未能選擇約定的爭議解決方式，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個(gè)人從房屋買賣中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.營業(yè)稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，企業(yè)從事房屋買賣業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約金