第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本甲方(賣(mài)方)與乙方(買(mǎi)方)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲(chǔ)藏室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)零二千元整（小寫(xiě)：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣三十萬(wàn)元整（小寫(xiě)：300,000元）。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個(gè)月內(nèi)將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時(shí)，確保無(wú)任何欠款，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對(duì)方五十萬(wàn)元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門(mén)窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房屋的改造。甲方(賣(mài)方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買(mǎi)方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考樣本（二）（二）賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所：__________郵編：__________賣(mài)方一（丈夫）：__________賣(mài)方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________買(mǎi)方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所：__________郵編：__________買(mǎi)方一（丈夫）：__________買(mǎi)方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________鑒于房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號(hào)：__________室號(hào)：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權(quán)取得方式：__________（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃無(wú)影響，不存在任何產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，無(wú)抵押、無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。若存在任何問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式雙方商定房屋成交總價(jià)款為人民幣：_____元（大寫(xiě)：__________）。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過(guò)戶及交接事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應(yīng)在____年____月前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對(duì)雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務(wù)，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權(quán)屬及其他狀況真實(shí)，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和公共維修基金。三、甲方應(yīng)結(jié)清____年____月之前的各種費(fèi)用，如物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)等。四、甲方將油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門(mén)各執(zhí)一