第2頁共2頁2024年辦公寫字樓租賃合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。一、甲方出租給乙方的房屋坐落于：_____社區(qū)辦公大樓____樓南邊_____間，建筑面積約為____平方米。二、租賃期限：該房屋租賃期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣____元。合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定方式付清全部租金。四、房屋修繕責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)妥善保護(hù)并合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。五、其他條款：甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年辦公寫字樓租賃合同（二）支付方式包括支票、現(xiàn)金或匯款。甲方的開戶銀行信息如下：銀行名稱：_____賬戶名稱：_____賬戶號碼：_____在甲方收到乙方的租金后，甲方將向乙方提供收據(jù)作為憑證。五、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，月度標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米人民幣____元，總計(jì)每月____元。2.水費(fèi)、電費(fèi)及其他類似費(fèi)用應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際消費(fèi)自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時間應(yīng)遵循物業(yè)公司制定的規(guī)定。六、履約保證金1.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付履約保證金____元（大寫：_____）。在甲方收到保證金后，將向乙方開具收據(jù)。2.租賃期滿，若乙方所租房屋無損壞（除雙方特別約定和自然磨損），且無其他欠款，甲方將在乙方辦理退房手續(xù)時退還保證金（不計(jì)利息）。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，保證金將不予退還。七、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修或改造1.乙方支付首年保證金和租金后，甲方將出具《入住通知單》。乙方持此單據(jù)向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方的裝修方案需取得相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)。2.承租房屋的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。退房時，乙方不得要求甲方對裝修進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方在裝修前需向物業(yè)管理公司提交裝修方案和施工圖紙并獲得批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何內(nèi)部裝修或設(shè)備安裝。4.若乙方裝修工程對房屋或設(shè)施造成破壞，或影響其他用戶使用，乙方需承擔(dān)全部損失和責(zé)任。5.乙方應(yīng)確保其裝修工程不會破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，且不會影響其他用戶正常使用。如因裝修公司違規(guī)，乙方需賠償所有損失。6.乙方因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，包括對設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。若非正常使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.對于因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的承租房屋及其設(shè)施的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方委托_____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，以及公共秩序的協(xié)助管理。2.物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方遵守各項(xiàng)物業(yè)規(guī)定，包括《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.若租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓，甲方需通知乙方，本合同將繼續(xù)有效。4.甲方有權(quán)按照第五條和第六條的規(guī)定收取租金和保證金。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方：____