?2024年商品房買賣合同（現房）合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條商品房基本狀況1.2該商品房的土地使用權性質為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行約定。第三條交付期限及條件3.1甲方應按照《商品房預售許可證》規(guī)定的交付日期，即_______年_______月_______日前，將經竣工驗收合格的商品房交付給乙方。3.2甲方交付商品房時，應提供下列文件和證書：（1）竣工驗收合格的證明文件；（2）住宅質量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他必備文件。第四條產權登記4.1甲方應在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記所需的相關資料報產權登記機關備案。4.2乙方應在商品房交付使用后_______日內，向產權登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證該商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押。5.2甲方應按照約定的時間、質量標準交付商品房，并承擔相應的保修責任。5.3甲方不得擅自改變該商品房的建筑設計和規(guī)劃，確需變更的，應征得乙方同意。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照約定的支付方式及時足額支付合同總價。6.2乙方不得擅自改變該商品房的結構和用途，確需變更的，應征得甲方同意。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第七條違約責任7.1甲方逾期交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.1%×逾期天數。7.2乙方逾期支付合同總價的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.1%×逾期天數。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向_______人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認商品房的基本情況：在簽訂合同時，要確保合同中關于商品房的位置、面積、結構等基本信息準確無誤。1.注意事項解決辦法：仔細核對合同中的商品房信息，與實際房產情況進行比對。法律名詞解釋：商品房：指的是房地產開發(fā)企業(yè)為銷售而建設的，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。預售許可證：是指房地產開發(fā)企業(yè)在房屋建設過程中，依法向房地產管理部門申請，獲得的允許預售商品房的證明文件。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。2.支付方式與期限：注意合同中關于支付方式、支付金額和支付期限的條款，確保符合雙方約定。解決辦法：明確每筆款項的支付時間節(jié)點，確保按時支付，避免違約。3.交付期限與條件：確保合同中關于交付商品房的期限和條件明確，且符合雙方利益。解決辦法：明確交付日期，并約定交付時甲方的義務和乙方的權利。產權登記：是指房屋所有權人或者其他權利人，向房地產登記機構申請將房屋所有權或者其他權利，登記在自己名下的行為。4.違約責任：要明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。解決辦法：詳細約定違約責任，確保雙方在違約情況下有明確的賠償標準。5.爭議解決：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。1.家里有小孩或老人補充條款：甲方應保證住宅樓的公共區(qū)域無障礙設施完善，方便老人和小孩通行。2.工作變動頻繁場合：如果買家工作性質導致經常調動，可能需要頻繁搬家。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在購房后的一定期限內辦理轉售手續(xù)，若乙方因工作調動需轉手房產。3.需要裝修場合：買家可能需要立即對房屋進行裝修。補充條款：甲方應在交房時提供完整的建筑圖紙和裝修指南，以便乙方進行裝修。4.環(huán)保要求高場合：買家對居住環(huán)境的環(huán)保要求較高。補充條款：甲方應提供室內空氣質量檢測報告，確保室內環(huán)境符合國家環(huán)保標準。附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.竣工驗收合格證明文件3.住宅質量保證書4.住宅使用說明書5.房屋平面圖6.室內空氣質量檢測報告（如有）7.物業(yè)管理服務合同（如有）商品房的預售許可證復印件，這個得看看，保證房子能合法買賣?？⒐を?/p>