房屋買賣中介權(quán)益合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________乙方（中介方）：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（買受人）：姓名：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/縣/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和丙方提供房屋買賣信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和丙方進行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息，不得采取不正當手段促成交易。第三條中介費用3.1乙方向甲方和丙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費，雙方協(xié)商確定為人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付中介費。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，中介費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納稅費。第四條房屋交易及交付4.1甲乙雙方同意，房屋交易價格為人民__________元。4.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。4.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給丙方；（2）房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、戶口遷移證等相關(guān)物品和資料交付給丙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)實際情況，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介費。6.3甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向丙方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)費收費標準及發(fā)票4.房屋鑰匙、物業(yè)卡、戶口遷移證等相關(guān)物品和資料清單5.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，或房屋交付時存在影響使用的問題。2.甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)證件和資料。3.甲方未按合同約定支付中介費。4.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。5.乙方未按合同約定收取中介費，或未開具正規(guī)發(fā)票。6.丙方未按合同約定時間支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.中介費：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付違約金：指甲方因遲延交付房屋而向丙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償，確保房屋符合交付條件。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙丙三方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進度。3.中介服務(wù)未達到約定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如無法履行，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未支付中介費：乙方有權(quán)追究甲方違約責任，要求支付中介費及違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙丙三方