?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.租金、押金等金額明確，支付方式清晰。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免含糊不清。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任，以便雙方遵守。5.房屋使用和維修責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋使用和維修責(zé)任，以免發(fā)生爭議。6.合同的變更和解除條件明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的合同變更和解除條件。7.注意合同的履行和爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及發(fā)生爭議時(shí)如何解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、員工宿舍、臨時(shí)辦公地點(diǎn)等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與時(shí)。4.涉及房屋租賃的任何法律糾紛解決前的中介或調(diào)解過程。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改動(dòng)條款：明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)部裝修、改動(dòng)的具體要求和限制。2.寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)責(zé)任和要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方對(duì)于房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。4.維修責(zé)任細(xì)化條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.提前終止合同條款：設(shè)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的具體條件和后果。6.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情或指數(shù)，約定租金調(diào)整的機(jī)制和頻率。7.違約及爭議解決條款：包括違約金的具體計(jì)算方式、爭議解決的程序和方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋在租賃前的實(shí)際狀況。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)