?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于：乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式和付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票/收據(jù)。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。若因土地使用權(quán)證書問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款。2.土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法核發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其名下的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的款項(xiàng)。5.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.仲裁：是一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地出讓方與受讓方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)移。3.涉及土地用途變更的土地交易。4.需要進(jìn)行土地使用權(quán)過(guò)戶的場(chǎng)合。5.土地交易雙方希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，如有變更，應(yīng)以最新證書為準(zhǔn)。2.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單及其計(jì)算方式。3.土地過(guò)戶所需的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約情況下的具體違約金計(jì)算方法。5.雙方對(duì)于合同條款的理解和解釋權(quán)的聲明。6.合同的變更或解除條件及其程序。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，如仲裁委員會(huì)的選定、仲裁費(fèi)用的承擔(dān)等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告。3