**********工程項(xiàng)目管理有限公司二O—O年九月編制人員：**********工程項(xiàng)目管理有限公司 4 4 4 5 6 7 8 8 9 第三章建設(shè)條件 第六章節(jié)能節(jié)水 第九章招投標(biāo) 第十章投資估算與資金籌措 二、投資估算 第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià) 第一章總論1、項(xiàng)目名稱：******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：******4、建設(shè)地址：******市*****北部工業(yè)區(qū)二、項(xiàng)目建議書的編制依據(jù)和工作范圍(1)******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)編制委托書2、項(xiàng)目建議書的工作范圍現(xiàn)有9個(gè)職能科室，16個(gè)輔助科室，設(shè)置床位110張。臨床科室齊2009年業(yè)務(wù)收入707萬元。年均收治病人1300人，門診量11400人。院領(lǐng)導(dǎo)班子5人，院長(zhǎng)1名，書記1名，副書記、紀(jì)檢書記、工會(huì)主席1名，副院長(zhǎng)2名。醫(yī)院職工總數(shù)196人，其中高級(jí)職稱6人，中級(jí)職稱41人，醫(yī)、護(hù)、技人員110名，大專以上學(xué)歷75人。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1占地面積畝2總建筑面積住院樓門診綜合樓其中急診門診醫(yī)技行政管理用房3后勤保障樓4容積率5建筑密度6停車位個(gè)7病床數(shù)床第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性市政府對(duì)全市精神衛(wèi)生資源進(jìn)行規(guī)劃整合，以******市******醫(yī)院為核心，通過對(duì)******市******醫(yī)院進(jìn)行整體規(guī)劃和建設(shè)，在全市建成一所規(guī)模適當(dāng)、布局合理、管理科學(xué)規(guī)范的精神心理疾病防治首先，******市******醫(yī)院市區(qū)分院成立已有8年，但當(dāng)時(shí)因資金問題，未全部建設(shè)。2003年非典期間，市政府把它作為非典定點(diǎn)醫(yī)院，按非典病人住院要求建設(shè)約4600平方米臨時(shí)平房。非典后，就診、住院，且無法滿足國(guó)家現(xiàn)行對(duì)精神衛(wèi)生專業(yè)機(jī)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)70m2/床的要求。對(duì)于精神病人這種特殊的病人群體，嚴(yán)重影響了病人2、本項(xiàng)目為新建工程，在******北部工業(yè)區(qū)劃撥土地55畝(無第三章建設(shè)條件******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程位于******市地處北緯39。57’東經(jīng)119。35’,是中緯度地帶，屬大氣壓力冬季770mmHg年平均溫度：10.1℃極端最高溫度39.9℃最熱月相對(duì)濕度80%一日最大降雨量215.4mm室外風(fēng)速：冬季平均3.2m/s夏季平均2.6m/s最大凍土深度85cm地下水平水位海拔1.37m場(chǎng)址覆蓋層為沖洪積沉積物，覆蓋層總厚度16.2-17.4m,厚度較均勻，下部為花崗巖強(qiáng)風(fēng)化及中風(fēng)化層。(工程設(shè)計(jì)施工時(shí)，要以實(shí)地的地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)為準(zhǔn))3、地震：本地區(qū)地震基本烈度為7度。三、其它配套條件本項(xiàng)目在我市城市市區(qū)內(nèi)，供水、供暖、排水管線，供電、有線及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施十分齊全，可為本項(xiàng)目配套。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與方案根據(jù)國(guó)家對(duì)精神專科醫(yī)院的建設(shè)要求，結(jié)合******市******醫(yī)院精神病人居住治療的要求，本著合理布局、分期實(shí)施、功能科學(xué)、環(huán)境宜人、經(jīng)濟(jì)合理的指導(dǎo)原則，擬進(jìn)行以下項(xiàng)目建設(shè)：一層：大堂、掛號(hào)收費(fèi)、藥房、診室、搶救、觀察室、活動(dòng)室等；二層：診室、護(hù)士值班室、計(jì)算機(jī)室、閱覽室等；三層：腦電室、心理療室、睡眠室、休克治療室、發(fā)泄室、體能訓(xùn)練室、物理治療室等；一層：門廳、入院處理室、出院處理室、多功能廳、廚房、餐廳、工療室等；二-五層：病房、興奮間、護(hù)士站、休息室、餐廳等。一層：辦公室、餐廳、庫(kù)房、浴室等；二層：辦公室等。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定要求，緊密結(jié)合市區(qū)規(guī)劃和場(chǎng)址情況，最終確定了較為合理可行的規(guī)劃及單體方案。1.項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程的可行緊扣規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，體現(xiàn)城市周邊應(yīng)有的建筑形態(tài)與城鎮(zhèn)形象相2.總體規(guī)劃及總平面布置醫(yī)學(xué)模式從生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)向生物、心理、社會(huì)醫(yī)學(xué)，大大擴(kuò)展了醫(yī)學(xué)空間的深度和廣度。技術(shù)革命使醫(yī)療性建筑的功能結(jié)構(gòu)，空間形態(tài)產(chǎn)生了發(fā)展變化。因此******市******醫(yī)院的建設(shè)規(guī)劃必須有適度的前瞻性和合理性，才能充分地結(jié)合未來醫(yī)療的狀況。注重科學(xué)的交通組織、合理分區(qū)和良好的室內(nèi)外環(huán)境空間的創(chuàng)造。合理的交通組織和良好的就醫(yī)、施醫(yī)環(huán)境是現(xiàn)代醫(yī)院人性化的突出特點(diǎn)，也是現(xiàn)代醫(yī)療3.總體布局和功能分區(qū)該工程位于*****北部工業(yè)區(qū)，該工程門診綜合樓、1#、2#住院樓由南至北并列布置于地塊西側(cè)，用一條五層的空中走廊將三棟樓體連為一體。后勤保障辦公樓設(shè)在最北部，門診綜合樓東側(cè)為停車位?？傮w布局上醫(yī)療區(qū)建筑均沿用地周邊布置，內(nèi)部形成良好的空間環(huán)4.交通組織5.景觀組織(一)設(shè)計(jì)依據(jù)2.《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ49-88)(二)建筑設(shè)計(jì)位350張。門診綜合樓一棟，框架五層，總建筑面積9360m2,包括：急診520m2,門診3380m2,醫(yī)技4420m2,行政管理用房1040m2。行24小時(shí)的人性化服務(wù)，在醫(yī)護(hù)人員的呵護(hù)下，患者白天可以在活動(dòng)中心下棋、打牌、談天拉家常，并可接見家人，形成一個(gè)寬松、溫2.立面設(shè)計(jì)3.建筑內(nèi)部交通組織行詳細(xì)的分類與梳理，做到潔污分區(qū)、分流。并充分保5.防火分區(qū)及安全疏散設(shè)計(jì)一級(jí)。建筑兩個(gè)長(zhǎng)邊消防車均可到達(dá)。新建門診綜合樓、住院樓保證與周邊建筑距離均大于9m,建筑布局應(yīng)滿足防火間距要求。本工程每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均不超過2500m2,每個(gè)防度為4米。以上均滿足《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006相醫(yī)院為特殊公共場(chǎng)所，為方便殘疾人無障礙通行，按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，水平通道在人行道設(shè)盲道，在場(chǎng)地高差轉(zhuǎn)換處設(shè)殘疾人坡道與垂直向的電梯共同組成無障礙交通系統(tǒng)。在入口坡道、衛(wèi)生間等公共部分嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)結(jié)構(gòu)形式新建住院樓、門診綜合樓，地上五層。均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框本項(xiàng)目抗震烈度按7度設(shè)防。按重點(diǎn)類設(shè)防。(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)給水排水消防系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)2.用水量名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水人數(shù)使用時(shí)間時(shí)變化系數(shù)時(shí)用水量最高日用水量平均時(shí)最大時(shí)住院醫(yī)務(wù)人員8總計(jì)3.熱水系統(tǒng)4.直飲水系統(tǒng)5.消防系統(tǒng)(GB50140-2005)及《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005,該新(1)消防用水量用水類別用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間蓄水量室外消火栓2室內(nèi)消火栓2自動(dòng)噴淋1總計(jì)6.排水系統(tǒng)(1)污水排水量最高日生活污水排放量安給水量的85%計(jì)，污廢水排水量為(2)排水體制采用雨污分流制。生活污水經(jīng)化糞池初級(jí)處理后，排至醫(yī)院污水污水消毒采用次氯酸鈉，接觸時(shí)間不低于1h。6.園林綠化給水在院區(qū)生活消防臺(tái)用管網(wǎng)中設(shè)置灑水栓滿足綠化灌溉和沖洗道路的用水要求。水景用水采用循環(huán)處理的方式，節(jié)約用水。補(bǔ)水則由1.負(fù)荷估算新增電氣負(fù)荷約24500m2×60W/m2=1470KW。年耗電量約為321.9萬度，按折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)0.1229千克標(biāo)準(zhǔn)煤/度，折合標(biāo)煤為395.6噸。2.電源及配變電所3.供配電系統(tǒng)本工程配變電所10kV高壓采用單母線分段系統(tǒng)。為加強(qiáng)一級(jí)負(fù)路電源均斷電時(shí).柴油發(fā)電機(jī)投入，保證重要一級(jí)負(fù)荷可靠供電。對(duì)室外采用電纜直埋方式敷設(shè)，電力電纜選用YJV-0.6/1kv、YJV22-0.6/1kv型交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜；導(dǎo)線選用BV-500聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線；接地專用線(PE線)選用BVR型聚氯乙烯4.主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)，光源類型，照明器形式照明電壓為220/380V。照度標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)標(biāo)“建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”地極，總接地電阻不大于1歐。數(shù)0.7143,折合標(biāo)煤為329.3噸。(一)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019-2003)冷媒采用7/12℃的冷凍水。筑間采用光纖連接，室內(nèi)布線采用銅纜，在綜合布線系統(tǒng)中實(shí)第五章環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生(8)《建筑施工界噪聲值》(12523一1990);二、項(xiàng)目主要污染源運(yùn)營(yíng)期噪聲為電梯、水泵、抽排風(fēng)設(shè)施、汽車噪聲、人員活動(dòng)噪聲及項(xiàng)目?jī)?nèi)其他使用電氣設(shè)備的噪聲等等。由于擬建項(xiàng)目設(shè)有放射科室，在正常運(yùn)營(yíng)期會(huì)產(chǎn)生一定的X射線和半衰期很短的放射性制劑產(chǎn)生的放射源。1.設(shè)計(jì)階段采取的環(huán)保措施(3)在工程材料的選擇上，選擇那些無毒、無害、易處理、易回選擇對(duì)人體健康無害或影響較小的材料。(4)對(duì)于交通噪聲，采取種植綠化帶減少噪音影響，利用合理的功能分區(qū)減少辦公樓內(nèi)音響的噪聲干擾。(5)設(shè)計(jì)應(yīng)將用雨水、污水分流排放體系，以減少污水的總排放量，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入市政排水管道，統(tǒng)一由市政生活污水處理站處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。(6)放射科、同位素室放射科設(shè)置按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行并與其它部門①建筑施工場(chǎng)地和舊房拆除的過程中，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行灑水降沉淀處理后，用于場(chǎng)地噴灑降塵，對(duì)施工廢水進(jìn)行循環(huán)使用，節(jié)約使在夜間(晚22:00至次日6:00)和中午休息時(shí)間施工，保證附近區(qū)域②項(xiàng)目?jī)?nèi)沖廁廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理。化糞池出水后匯合其余廢水進(jìn)入集水池，經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠。項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)辦理排污許可證。③建立污水處理站。病原體廢水中含有大腸菌群及其它有害細(xì)菌，廢水經(jīng)收集至污水處理池進(jìn)行加熱、紫外線、氯化或臭氣等消毒處理，嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生部、環(huán)保局的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行二級(jí)生化處理，達(dá)到有關(guān)規(guī)定的允許排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。④為保護(hù)水資源，減少排污，建議項(xiàng)目盡量提高中水回用率。中水盡量回用于綠化、沖廁等可回用中水的用水點(diǎn)。①項(xiàng)目應(yīng)對(duì)垃圾分類集中收集。生活垃圾由保潔員將各部分垃圾集中收集于轉(zhuǎn)運(yùn)站待運(yùn)。醫(yī)療固體廢棄物按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第380號(hào))的有關(guān)要求，對(duì)醫(yī)療固體廢棄物統(tǒng)一收集，并按照類別分置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉的容器內(nèi)，醫(yī)療廢物專用包裝物、容器，應(yīng)當(dāng)有明顯的警示標(biāo)識(shí)和警示說明，不得露天存放醫(yī)療廢物。垃圾經(jīng)收集、分撿后分別處理，對(duì)于廢棄、無回收價(jià)值的污物進(jìn)入醫(yī)院污物焚燒樓焚燒處理。②化糞池便、污泥應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，由環(huán)衛(wèi)部門定期進(jìn)行③項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置專門的管理部門對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)固體廢物的分類、收集、儲(chǔ)運(yùn)實(shí)施嚴(yán)格的管理，做到固體廢物妥善處理。④禁止危險(xiǎn)廢物進(jìn)入辦公和生活垃圾。廢電池、日光燈等單獨(dú)收集處理。(3)噪聲治理措施抽排風(fēng)設(shè)施吸風(fēng)口、應(yīng)用設(shè)施設(shè)備應(yīng)留有足夠的衰減距離，選用噪聲低的設(shè)備，確保噪聲達(dá)標(biāo)排放。(4)防止輻射的措施加強(qiáng)對(duì)醫(yī)院放射性制劑的完全管理，對(duì)放射性制劑的處置用嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的《放射性廢物管理原則》實(shí)施管理。嚴(yán)格保管放射性制劑及其廢棄品，嚴(yán)禁其外流。對(duì)醫(yī)療設(shè)備專用輻射裝置建立嚴(yán)格的管理制度和措施，防止輻射源流失或?qū)θ梭w造成傷害。(5)生態(tài)治理措施建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境綠化應(yīng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)、植被種植做到合理選種、合理規(guī)劃，努力創(chuàng)建有利于防塵降噪、利于病人康復(fù)的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境。第六章節(jié)能節(jié)水黨的十七大報(bào)告指出：“加強(qiáng)能源資源節(jié)約和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實(shí)到每個(gè)單位、每個(gè)家庭”。重視和抓好節(jié)能減排，對(duì)于貫徹科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展具有重大意義。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已決定，節(jié)能減排目建科[2005]415號(hào))度；采暖煤461噸。其能源消耗折算標(biāo)準(zhǔn)煤總量為724.9噸標(biāo)準(zhǔn)煤/主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量其中備注購(gòu)入量自產(chǎn)量其他實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤實(shí)物實(shí)物實(shí)物折標(biāo)煤折標(biāo)煤折標(biāo)煤電萬度T采暖煤TT年總需要折標(biāo)煤4、室內(nèi)使用的空調(diào)選最節(jié)能型，應(yīng)嚴(yán)格控制開閉時(shí)間，盡量減6、電器每次使用完畢，應(yīng)把電源插頭拔出，否則，即使機(jī)上開六、充分節(jié)約水資源6、采用適當(dāng)管理措施，強(qiáng)化節(jié)水型衛(wèi)生潔7、強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家8%的規(guī)定；9、供水方式盡可能利用城市自來水的壓力，宜采用豎直分區(qū)并2、供暖時(shí)間要集中，一般在10月上旬到下一年的4月底。能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%。高節(jié)能為核心，加快技術(shù)進(jìn)步是根本，提高終端用能效率為重點(diǎn)，形4、采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。節(jié)約能源是一個(gè)城市、一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也是響應(yīng)“節(jié)約中國(guó)”的號(hào)召，落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。本項(xiàng)(1)科學(xué)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，通過改善建圍護(hù)筑結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能、提高暖通、空調(diào)系統(tǒng)的能效比，采取增進(jìn)照明設(shè)備效率等措施，(2)采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能燈、節(jié)水衛(wèi)生潔具，最大限度降低經(jīng)(3)盡量減少管線長(zhǎng)度，減少水、電、熱氣的無功損耗，從建(4)搞好環(huán)境建設(shè)。增加綠化、美化面積、利用植被改善小氣候。合理利用土地資源、提高容積率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。(5)提高節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣。第七章機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員及培訓(xùn)本項(xiàng)目屬新建工程，項(xiàng)目完工后，醫(yī)院的機(jī)構(gòu)設(shè)置和勞動(dòng)定員基本不變，購(gòu)置新的設(shè)備后，要有生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員或設(shè)備工程師對(duì)第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期2年，具體進(jìn)度安排如下：2010年9月—10月完成項(xiàng)目建議書的編制和審批2010年11月一2月完成規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)2011年3月一5月完成招投標(biāo)及開工前準(zhǔn)備2011年6月一2012年9月完成新建工程、訂購(gòu)安裝設(shè)備、配2012年9月調(diào)試、驗(yàn)收、交付使用第九章招投標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，并采取公開招招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程招標(biāo)范圍招標(biāo)形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額 (萬備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建安工程√√√√√√主要設(shè)備√√√建設(shè)單位(蓋章)建設(shè)項(xiàng)目名稱：******市精神衛(wèi)生中心(******市******醫(yī)院)新建工程部部分招標(biāo)全部招標(biāo)√√√√建安工程監(jiān)理招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式自委主要設(shè)備√/√重要材料審批部門(蓋章)建筑、安裝工程費(fèi)用：4873.18萬元設(shè)備費(fèi)：490萬元配套設(shè)施費(fèi)：543.90萬元其他費(fèi)用：797.5萬元基本預(yù)備費(fèi)：268.16萬元臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：53.63萬元管理費(fèi)；201.14萬元(見附表)第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)全等同于競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目。投資建設(shè)的目的一方面是適應(yīng)醫(yī)院發(fā)展和配套等要求，提供醫(yī)院的綜合效益；另一方面，也是為了滿足精神病患者的健康需求，從而獲取更為重要的使用價(jià)值和其它有用效果。因院及設(shè)備的條件，發(fā)展了醫(yī)療及藥品事業(yè)，意義。因此，從財(cái)務(wù)角度上講也是可行的。社會(huì)收益收入大于付出的第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后當(dāng)?shù)鼐用竦纳眢w健康得到保證的同時(shí)生活質(zhì)量會(huì)有三、對(duì)不同利益群體的影響項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼗颊哂绊懞艽笊踔量梢杂绊懙?*****市內(nèi)此項(xiàng)目實(shí)施后帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展特別對(duì)衛(wèi)生事業(yè)會(huì)有很大程項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)******市及周邊地區(qū)有一定