大商場(chǎng)鋪位合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

大商場(chǎng)鋪位合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有大商場(chǎng)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該鋪位出租給承租方；鑒于承租方愿意承租該鋪位開展商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就鋪位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本信息

1.1鋪位地址：____________________________

1.2鋪位面積：________________平方米

1.3鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________

1.4鋪位用途：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.3租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月書面通知承租方。

四、履約保證金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，承租方無任何違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還履約保證金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證鋪位的合法所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)鋪位及其共用設(shè)施；

（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照；

（4）不得干涉承租方的合法經(jīng)營(yíng)。

5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用鋪位，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）合理使用鋪位及其共用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）合同到期或解除后，將鋪位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1鋪位平面圖；

8.2雙方身份證復(fù)印件；

8.3其他相關(guān)證照。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于業(yè)主方擁有大商場(chǎng)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）的所有權(quán)，并愿意將鋪位出租給承租方；鑒于管理方擁有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意為業(yè)主方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù)；鑒于承租方愿意承租鋪位開展商業(yè)活動(dòng)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就鋪位租賃與管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪位基本信息

1.1鋪位地址：____________________________

1.2鋪位面積：________________平方米

1.3鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________

1.4鋪位用途：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如業(yè)主方同意續(xù)租，管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并與承租方簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金至業(yè)主方指定的賬戶。

3.3業(yè)主方授權(quán)管理方代為收取租金，管理方有權(quán)按照約定收取管理費(fèi)用。

四、業(yè)主方權(quán)利與利益

4.1業(yè)主方有權(quán)要求管理方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)鋪位進(jìn)行維護(hù)和管理。

4.2業(yè)主方有權(quán)要求管理方定期報(bào)告鋪位的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告。

4.3業(yè)主方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月書面通知承租方。

4.4業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先考慮與管理方續(xù)簽管理合同。

4.5業(yè)主方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求管理方協(xié)助處理違約事宜。

五、管理方責(zé)任與權(quán)利

5.1管理方負(fù)責(zé)鋪位的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全工作。

5.2管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整建議，經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。

5.3管理方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商場(chǎng)管理規(guī)定。

5.4管理方應(yīng)確保業(yè)主方的權(quán)益不受侵害，如因管理方過失導(dǎo)致業(yè)主方損失，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、承租方違約及限制條款

6.1承租方如未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按日向業(yè)主方支付遲延履行金，并承擔(dān)業(yè)主方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.2承租方不得擅自改變鋪位用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.3承租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。

七、第三方介入的意義和目的

7.1管理方的介入，旨在為業(yè)主方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，提高鋪位的經(jīng)營(yíng)效益，保障業(yè)主方的權(quán)益。

7.2管理方的專業(yè)管理能力，有助于承租方更好地開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)共贏。

7.3通過第三方管理方的介入，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（管理方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：

鑒于物業(yè)方擁有商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給承租方；鑒于運(yùn)營(yíng)方擁有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，同意為承租方提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；鑒于承租方愿意承租商鋪開展商業(yè)活動(dòng)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________

1.4商鋪用途：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，物業(yè)方應(yīng)優(yōu)先考慮與承租方續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金至物業(yè)方指定的賬戶。

3.3運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整建議，以保障承租方的經(jīng)營(yíng)利益。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，物業(yè)方不得干涉承租方的合法經(jīng)營(yíng)。

4.2承租方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、顧客服務(wù)等。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

4.4承租方有權(quán)要求物業(yè)方保證商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保正常經(jīng)營(yíng)。

4.5承租方有權(quán)在物業(yè)方違約時(shí)，要求運(yùn)營(yíng)方協(xié)助處理違約事宜。

五、運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與權(quán)利

5.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。

5.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出商鋪裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整等建議，以提升承租方的經(jīng)營(yíng)效益。

5.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保承租方的權(quán)益不受侵害，如因運(yùn)營(yíng)方過失導(dǎo)致承租方損失，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1物業(yè)方如未能按約定提供商鋪或商鋪基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2物業(yè)方不得未經(jīng)承租方同意，單方面調(diào)整租金或解除合同，如有違反，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。

6.3物業(yè)方應(yīng)確保商鋪的消防安全、物業(yè)管理等服務(wù)，如因物業(yè)方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營(yíng)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以承租方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障承租方在租賃和經(jīng)營(yíng)過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)承租方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

7.2通過強(qiáng)調(diào)承租方的權(quán)利，合同有利于平衡各方利益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平、穩(wěn)定發(fā)展。

7.3明確承租方的