小區(qū)租賃場地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區(qū)租賃場地合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)場地，并愿意將該場地出租給承租方使用；承租方愿意租賃該場地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃場地

1.1出租方同意將位于（地址）的小區(qū)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給承租方。

1.2租賃場地面積：__________平方米。

1.3租賃場地用途：承租方用于開展__________業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議簽訂前，承租方須按照本合同約定履行完畢所有租賃期內(nèi)的義務(wù)。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

第四條保證金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向出租方支付履約保證金，金額為__個月的租金。

4.2租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃場地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.2承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃場地。

5.3承租方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

5.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于租賃場地的各項規(guī)定，積極配合政府部門的檢查和管理工作。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2出租方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在權(quán)屬糾紛等影響承租方正常使用的情況，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。

6.3承租方未按約定支付租金或保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃場地平面圖

8.2附件二：租賃場地設(shè)施清單

8.3附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關(guān)文件

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

授權(quán)代表（甲方）：_____________

授權(quán)代表（乙方）：_____________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)場地，并愿意將該場地出租給承租方使用；同時，為確保租賃雙方的權(quán)益，引入監(jiān)管方對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。為明確三方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條租賃場地

1.1出租方同意將位于（地址）的小區(qū)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給承租方。

1.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保場地符合約定的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并經(jīng)監(jiān)管方同意。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

3.4如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1出租方有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保，以確保承租方履行本合同約定的義務(wù)。

4.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行檢查，確保承租方按照約定用途使用租賃場地。

4.3出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求承租方按照租賃場地現(xiàn)狀恢復(fù)原狀。

4.4出租方有權(quán)要求監(jiān)管方對租賃場地進(jìn)行檢查，并對承租方的違約行為進(jìn)行處罰。

第五條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

5.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行檢查，確保租賃場地符合約定的使用條件。

5.2監(jiān)管方有權(quán)要求承租方提供租賃場地使用情況報告。

5.3監(jiān)管方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行處罰，處罰方式包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。

5.4監(jiān)管方應(yīng)保持中立，公正履行監(jiān)管職責(zé)，如監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓租賃場地。

6.2承租方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

6.3承租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃場地平面圖

8.2附件二：租賃場地設(shè)施清單

8.3附件三：三方授權(quán)代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關(guān)文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1引入監(jiān)管方，旨在確保租賃雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃場地的正常使用秩序。

9.2監(jiān)管方的介入，有利于加強(qiáng)對租賃場地的管理，降低出租方的風(fēng)險，提高租賃市場的信譽(yù)度。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同的簽訂，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

10.2通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

10.3通過第三方的介入，提高租賃場地的管理效率，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租賃收入。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

監(jiān)管方（蓋章）：_______________

授權(quán)代表（甲方）：_____________

授權(quán)代表（乙方）：_____________

授權(quán)代表（監(jiān)管方）：___________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于甲方擁有具備商業(yè)運(yùn)營潛力之物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；同時，為了保障乙方在租賃期間的權(quán)益，提高物業(yè)的使用效率，引入服務(wù)方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于（地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。

1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

3.4甲方若逾期提供租賃物業(yè)或未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

4.2乙方有權(quán)要求服務(wù)方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方和服務(wù)方對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第五條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

5.1服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括物業(yè)設(shè)施的維修和更新。

5.3服務(wù)方應(yīng)對乙方的合理要求予以積極響應(yīng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.4服務(wù)方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)，如因服務(wù)方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃物業(yè)，不得無故拖延或拒絕提供。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃物業(yè)平面圖

8.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單

8.3附件三：三方授權(quán)代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關(guān)文件

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，提高乙方的商業(yè)運(yùn)營效率。

9.2通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分保障。

9.3引入服務(wù)方，強(qiáng)化物業(yè)管理，提升租賃物業(yè)的價值，為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定、舒適的商業(yè)環(huán)境。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的角色由主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)楹献?，重在為乙方提供穩(wěn)定的租賃物業(yè)和服務(wù)