小產(chǎn)權(quán)獨棟出售合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。

1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方權(quán)利行使的事由。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方權(quán)利行使的事由。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照合同約定接受房產(chǎn)交付。

4.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。

1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方權(quán)利行使的事由。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進行保障。第三方同意在本合同簽訂之日起，為甲方提供不可撤銷的擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

4.3第三方應(yīng)在甲方提出索賠后____個工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第五條甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

5.3甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為乙方按約履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加甲方對乙方履約的信心。第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，確保合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按約支付房款，并要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)，有助于維護甲方的合法權(quán)益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。

1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方權(quán)利行使的事由。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進行保障。第三方同意在本合同簽訂之日起，為乙方提供不可撤銷的擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

4.3第三方應(yīng)在乙方提出索賠后____個工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

5.3乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。

6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方