關(guān)于煤廠租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的煤廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方煤廠的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條煤廠基本信息

1.1甲方出租的煤廠位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，煤廠內(nèi)設(shè)有__________（簡(jiǎn)要介紹煤廠設(shè)施）。

1.2煤廠現(xiàn)有煤炭?jī)?chǔ)量約為_(kāi)_________萬(wàn)噸，煤炭品質(zhì)為_(kāi)_________（具體描述煤炭品質(zhì)），煤廠的開(kāi)采權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

第四條煤炭開(kāi)采、銷售及結(jié)算

4.1乙方在租賃期間有權(quán)開(kāi)采煤廠內(nèi)的煤炭，但必須遵守國(guó)家有關(guān)煤炭開(kāi)采、生產(chǎn)、安全等方面的法律法規(guī)。

4.2乙方開(kāi)采的煤炭歸乙方所有，但乙方應(yīng)按約定的價(jià)格向甲方支付煤炭銷售收入的一部分。具體價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/噸（大寫：人民幣_(tái)_________元/噸）。

4.3乙方應(yīng)每月__________日前將煤炭銷售收入支付至甲方指定的賬戶。

第五條煤廠管理與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的煤廠管理規(guī)定，對(duì)煤廠進(jìn)行合理管理，確保煤廠的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)煤廠在租賃期間的所有維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保煤廠設(shè)施的安全、正常使用。

5.3乙方不得在煤廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權(quán)證明文件

2.煤炭質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

3.煤廠設(shè)施清單

4.國(guó)家有關(guān)煤炭開(kāi)采、生產(chǎn)、安全等方面的法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的煤廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方煤廠的事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）為_(kāi)_________（第三方名稱），負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的煤廠運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人員、監(jiān)管手段等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方租賃煤廠期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)煤炭開(kāi)采、生產(chǎn)、安全等方面的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的煤廠管理規(guī)定進(jìn)行合理管理，確保煤廠的正常運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方應(yīng)承擔(dān)煤廠在租賃期間的所有維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保煤廠設(shè)施的安全、正常使用，并不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)按月支付租金和煤炭銷售收入，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），煤炭銷售收入的具體價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/噸（大寫：人民幣_(tái)_________元/噸）。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的煤廠運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保煤廠的安全生產(chǎn)、環(huán)保達(dá)標(biāo)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.2第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的煤炭開(kāi)采、銷售、財(cái)務(wù)等情況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。

3.3第三方主體應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。

4.2乙方在租賃期間有違法行為或損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間不得將煤廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變煤廠用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)煤廠進(jìn)行維修、保養(yǎng)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3甲方在租賃期間享有煤廠的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)煤廠進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保或轉(zhuǎn)讓。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或煤炭銷售收入，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權(quán)證明文件

2.煤炭質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

3.煤廠設(shè)施清單

4.國(guó)家有關(guān)煤炭開(kāi)采、生產(chǎn)、安全等方面的法律法規(guī)

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體作為監(jiān)管方，可以對(duì)乙方在租賃期間的煤廠運(yùn)營(yíng)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，通過(guò)本合同優(yōu)先保障了其權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的違約及限制，確保乙方按約定使用煤廠并支付相關(guān)費(fèi)用。引入第三方主體，有利于維護(hù)合同的執(zhí)行，保障煤廠的安全生產(chǎn)和合規(guī)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的煤廠，乙方需要租賃該煤廠進(jìn)行煤炭開(kāi)采和銷售，雙方同意引入第三方主體作為監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）為_(kāi)_________（第三方名稱），負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的煤廠運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人員、監(jiān)管手段等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證煤廠所有權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，確保煤廠的安全生產(chǎn)、環(huán)保達(dá)標(biāo)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.2甲方不得干預(yù)乙方正常的煤炭開(kāi)采、銷售活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同或提前收回租賃場(chǎng)地。

2.3甲方應(yīng)承擔(dān)煤廠在租賃期間的所有維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保煤廠設(shè)施的安全、正常使用。

第三條第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的煤廠運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保煤廠的安全生產(chǎn)、環(huán)保達(dá)標(biāo)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的煤廠所有權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)等進(jìn)行核查，并要求甲方提供相關(guān)資料。

3.3第三方主體應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定保證煤廠所有權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。

4.2甲方干預(yù)乙方正常的煤炭開(kāi)采、銷售活動(dòng)，或無(wú)故解除合同或提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方不得將煤廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變煤廠用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用煤廠進(jìn)行煤炭開(kāi)采和銷售。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)煤廠進(jìn)行合理改造，提高煤炭開(kāi)采效率和安全生產(chǎn)水平。

5.3乙方在租賃期間享有煤廠的煤炭開(kāi)采權(quán)和銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)煤廠進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2租賃期內(nèi)，如甲方未按約定保證煤廠所有權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤廠所有權(quán)證明文件

2.煤炭質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

3.煤廠設(shè)施清單

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