零售行業(yè)辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造目標(biāo)2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2方案提交3.3方案審批第四章改造工程實(shí)施4.1工程進(jìn)度4.2施工單位4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（零售行業(yè)辦公樓所有者）與乙方（改造工程承包商）就甲方辦公樓改造工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“改造工程”等，除非文中有其他說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同主體1.2.1甲方是指具有辦公樓所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2.2乙方是指具有改造工程承包資質(zhì)并接受甲方委托進(jìn)行辦公樓改造的法人或其他組織。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是規(guī)范雙方在辦公樓改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間順利完成。第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造目標(biāo)2.1.1甲乙雙方一致同意，本次改造的目標(biāo)是提升辦公樓的使用功能、安全性能和美觀度。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括但不限于：辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、外立面及景觀等。2.3改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容主要包括：結(jié)構(gòu)優(yōu)化、裝修升級(jí)、機(jī)電系統(tǒng)更新、智能化系統(tǒng)部署等。第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造目標(biāo)和范圍，制定合理的改造方案。3.1.2乙方應(yīng)提交完整的改造設(shè)計(jì)文件，包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、效果圖等。3.2方案提交3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交改造方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審查并給予反饋。3.3方案審批3.3.1甲方對(duì)乙方提交的改造方案有權(quán)進(jìn)行審批。3.3.2甲方審批同意后，雙方應(yīng)根據(jù)審批后的方案進(jìn)行施工。第四章改造工程實(shí)施4.1工程進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按需調(diào)整施工計(jì)劃。4.2施工單位4.2.1乙方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)保證改造工程的施工質(zhì)量和工程材料符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1乙方向甲方提交的工程預(yù)算應(yīng)作為合同總價(jià)。5.1.2除非雙方另有約定，合同總價(jià)應(yīng)為最終支付金額。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行支付。5.3支付時(shí)間表5.3.1雙方應(yīng)在合同中約定支付時(shí)間表，包括進(jìn)度付款和竣工付款。第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，均應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2合同變更6.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失和費(fèi)用。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方放棄對(duì)合同的任何權(quán)利和追索權(quán)。10.2合同修改10.2.1合同履行過程中，如需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1在合同履行期間，除非法律或雙方同意，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保不被未授權(quán)第三方獲取。第十二章其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括改造方案設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、施工計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.1.2簽署日期為本合同的生效日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于中華人民共和國____省____市____地簽署。13.3簽署主體13.3.1甲方（零售行業(yè)辦公樓所有者）：（簽字）（蓋章）13.3.2乙方（改造工程承包商）：（簽字）（蓋章）第十四章合同的簽署14.1甲方代表：（簽字）（蓋章）14.2乙方代表：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)改造工程進(jìn)行變更。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。變更部分的工程量和費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。甲方對(duì)工程質(zhì)量如有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方的要求。4.甲方索賠權(quán)如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)按照甲方的索賠要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和目標(biāo)，提交符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的合法性、合理性和可行性負(fù)責(zé)。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對(duì)其施工過程中的質(zhì)量和安全事故承擔(dān)責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方交付義務(wù)工程完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付合格的工程。乙方應(yīng)對(duì)交付的工程質(zhì)量、功能和性能負(fù)責(zé)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介的責(zé)任第三方中介在履行調(diào)解職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛加劇或產(chǎn)生其他后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算3.施工計(jì)劃4.設(shè)計(jì)說明書5.施工圖紙6.效果圖7.施工資質(zhì)證明8.施工單位介紹9.材料合格證10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.變更記錄13.索賠文件14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息。4.乙方使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.甲方未按約定提供施工條件，影響工程進(jìn)度。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。7.第三方中介未公正、客觀地調(diào)解爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法順利履行。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系。7.法律適用：合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。3.支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證，明確支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。4.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面