?2024年能轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書范本3000字合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋地址：________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：住宅/商業(yè)（請(qǐng)?jiān)谟猛竞髣潯啊獭保┒?、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有房屋所有權(quán)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患；（3）按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證雙方具有完全民事行為能力。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的具體時(shí)間、程序和費(fèi)用承擔(dān)。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定，包括房屋使用、維護(hù)等方面。6.違約責(zé)任及違約金的明確約定。7.爭(zhēng)議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查雙方身份證明，確保合同主體合格。2.查詢房屋權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式及時(shí)間。4.約定交付和過(guò)戶的具體事項(xiàng)，明確費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方在房屋使用、維護(hù)等方面的責(zé)任。6.設(shè)置合理的違約金條款，保障雙方權(quán)益。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受讓方）：指購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家特殊條款：如果甲方需要在短時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，乙方同意在合理時(shí)間內(nèi)完成房款支付，以便甲方能夠及時(shí)獲得所需資金。補(bǔ)充條款：1.甲方若因特殊情況需加速房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)支付全部房款。2.乙方提前支付全部房款的，甲方應(yīng)給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。場(chǎng)合二：乙方購(gòu)買房屋用于特殊用途，如開(kāi)設(shè)家庭式旅館特殊條款：乙方計(jì)劃將房屋用作家庭式旅館，甲方需確保房屋的使用性質(zhì)符合乙方的需求。補(bǔ)充條款：1.甲方保證房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途，且在轉(zhuǎn)讓前已獲得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可。2.若乙方因房屋使用性質(zhì)問(wèn)題無(wú)法辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）5.房屋轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等清繳費(fèi)用的證明6.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄比如，房產(chǎn)證復(fù)印件是為了證明這房子確實(shí)是甲方的，身份證復(fù)印件是為了確認(rèn)買賣雙方的的身份。還有那個(gè)房屋的