2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5過戶手續(xù)1.6交付日期1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的變更與解除1.11附加條款2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.附加條款10.1附件一：房產(chǎn)具體情況描述10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/樓號(hào)）_______（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。1.4付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，以如下方式向賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)格：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同生效。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元。（3）買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.5過戶手續(xù)1.5.1過戶所需文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）賣方身份證原件及復(fù)印件。（4）買方身份證原件及復(fù)印件。（4）其他必要的文件。1.5.2過戶流程（1）雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)交易所審核雙方提交的文件，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。1.5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.6交付日期本房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。交付條件為本房產(chǎn)的所有權(quán)已過戶至買方名下。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。（2）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。1.7.2買方違約（1）買方未按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。（2）買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。1.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附加條款10.1附件一：房產(chǎn)具體情況描述詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等情況。10.2附件二：付款憑證買方按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格的憑證。10.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提交的申請(qǐng)表。10.4附件四：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章頁本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，本合同生效。第十二條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______見證人：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況描述1.房產(chǎn)的具體地址：詳細(xì)到街道、門牌號(hào)碼。2.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局：例如，幾室?guī)讖d，建筑面積、使用面積等。3.房產(chǎn)的附屬設(shè)施：如停車位、電梯、供暖、空調(diào)等。4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。5.房產(chǎn)的現(xiàn)狀：如是否出租、是否占用等。附件二：付款憑證1.付款的憑證類型：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.付款的時(shí)間和金額：具體到日期的轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。3.付款的收款人信息：收款人姓名、收款賬號(hào)等。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表1.申請(qǐng)表的填寫人：買賣雙方及見證人。2.申請(qǐng)表的提交時(shí)間：提交過戶申請(qǐng)的具體日期。3.申請(qǐng)表的受理單位：房產(chǎn)交易所或其他相關(guān)部門。附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.身份證原件及復(fù)印件：買賣雙方及見證人的身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約（1）未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。（2）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.買方違約（1）未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。（2）未能按照約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買賣