2024年標準倉庫物業(yè)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3交易條款1.4交付與驗收1.5價款支付1.6履約保證1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10法律法規(guī)1.11保密條款1.12知識產權1.13不可抗力1.14合同的完整性與副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，物業(yè)類型為標準倉庫。物業(yè)現(xiàn)狀符合[具體描述]，且具備[具體條件]的使用功能。1.3交易條款本合同項下的交易條款如下：1.3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.3.2支付方式：甲方應于[付款日期]前，向乙方支付[首付款比例]的首付款，計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；剩余款項，甲方應于[付款日期]前付清。1.3.3交付時間：乙方應于[交付日期]前，將物業(yè)交付給甲方。1.4交付與驗收1.4.1交付條件：乙方應在[交付日期]前，將物業(yè)按照[具體條件]移交給甲方。1.4.2驗收方式：甲方應在接收物業(yè)后[時間]內，對物業(yè)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，甲方有權要求乙方在[時間內]予以修復或退還相應價款。1.5價款支付1.5.1首付款：甲方應于[付款日期]前，向乙方支付首付款，計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.5.2尾款支付：甲方應于[付款日期]前，向乙方支付剩余款項，計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.6履約保證乙方保證對本合同項下的物業(yè)擁有完整的所有權和處置權，且該物業(yè)不存在任何權利糾紛、租賃合同、債務等影響甲方合法權益的情形。1.7違約責任1.7.1如乙方未能按照本合同約定交付物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。1.7.2如甲方未能按照本合同約定支付價款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。1.8爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到對方的書面同意。8.3本合同的解除或終止，應依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。9.法律法規(guī)9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.知識產權11.1乙方保證所出售的物業(yè)不侵犯任何第三方的知識產權，如發(fā)生侵權，由乙方承擔全部責任。11.2甲方在使用物業(yè)時，應遵守相關的知識產權法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產權。12.不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。13.合同的完整性與副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的修訂14.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需辦理登記、審批等手續(xù)的，由雙方協(xié)商辦理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述附件三：交易價格支付證明附件四：交付與驗收記錄附件五：物業(yè)使用權轉移證明附件六：物業(yè)產權過戶手續(xù)文件附件七：物業(yè)保險證明附件八：知識產權證明文件附件九：不可抗力證明文件附件十：補充協(xié)議附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權屬證明，證明乙方對物業(yè)擁有完整的所有權和處置權。附件說明：此附件用于證明乙方對出售的物業(yè)擁有合法的所有權，確保甲方在購買物業(yè)時能夠順利完成產權過戶手續(xù)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片及詳細描述，包括物業(yè)的結構、設施設備、使用狀況等。附件說明：此附件用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，幫助甲方了解并判斷物業(yè)的實際狀況。附件三：交易價格支付證明詳細要求：提供交易價格的支付證明，包括首付款和尾款的支付憑證。附件說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了相應的價款，確保乙方的權益得到保障。附件四：交付與驗收記錄詳細要求：記錄物業(yè)的交付時間和驗收過程，包括甲方對物業(yè)的查驗意見。附件說明：此附件用于記錄物業(yè)交付和驗收的情況，作為日后可能出現(xiàn)的爭議解決依據。附件五：物業(yè)使用權轉移證明詳細要求：提供物業(yè)使用權轉移的證明文件，包括產權過戶手續(xù)的辦理證明。附件說明：此附件用于證明物業(yè)使用權已成功轉移至甲方，確保甲方能夠合法使用和處置物業(yè)。附件六：物業(yè)產權過戶手續(xù)文件詳細要求：提供物業(yè)產權過戶所需的全部手續(xù)文件，包括相關政府部門出具的證明文件。附件說明：此附件用于辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得物業(yè)的產權。附件七：物業(yè)保險證明詳細要求：提供物業(yè)保險的證明文件，證明物業(yè)已購買相應的保險。附件說明：此附件用于證明物業(yè)已具備保險保障，降低因意外事件導致的風險。附件八：知識產權證明文件詳細要求：提供與物業(yè)相關的知識產權證明文件，證明物業(yè)不侵犯任何第三方的知識產權。附件說明：此附件用于證明物業(yè)在知識產權方面不存在問題，避免因侵權而產生的糾紛。附件九：不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力的證明文件，證明因不可抗力導致無法履行合同的情況。附件說明：此附件用于證明在不可抗力情況下，雙方在合同履行上的免責或減輕責任。附件十：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，包括對合同條款的變更或補充。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外共識，作為合同不可分割的部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付價款。2.乙方未能按照合同約定交付物業(yè)。3.乙方未能保證物業(yè)不侵犯任何第三方的知識產權。4.甲方在使用物業(yè)過程中，違反相關的知識產權法律法規(guī)。5.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同。責任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的[比例]%計算違約金。2.賠償金額：根據違約行為造成的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，導致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內支付首付款，按照合同約定應支付違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。2.若乙方未能在約定的時間內交付物業(yè)，按照合同約定應支付違約金，違約金為本合同交易價格的[比例]%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知