本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.購房資格與資質(zhì)審核3.1購房資格3.2資質(zhì)審核4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1裝修條款12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于第層1.5房源所有權(quán)：賣方保證該房源權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2定金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），逾期未付的，賣方有權(quán)解除本合同2.3首付款支付：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付首付款，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.4貸款申請：買方如需申請貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任2.5尾款支付：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）第三條購房資格與資質(zhì)審核3.1購房資格：買方應(yīng)具備中華人民共和國國籍或在中國境內(nèi)連續(xù)居住滿一年的境外人士3.2資質(zhì)審核：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提交購房所需的全部證明材料，并配合賣方進(jìn)行資質(zhì)審核第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前交付該房源4.2交付條件：房源應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于驗(yàn)收合格、辦理完畢所有交接手續(xù)等4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)對房源進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第四十五條的規(guī)定處理4.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決；如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房源的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房源買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房源或未能按照約定條件交付房源的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法辦理貸款或其他相關(guān)手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付賠償金，賠償金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）8.2買方違約：如買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；如買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條其他約定11.1裝修條款：如買方需對房源進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方的書面同意11.2家具家電清單：雙方應(yīng)在合同附件中列明家具家電清單，明確家具家電的歸屬及數(shù)量11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房源物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分12.2買賣雙方身份證明：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分12.3貸款相關(guān)文件：如買方申請貸款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)要求的全部文件，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示認(rèn)可13.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示認(rèn)可13.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同及其附件上簽字，以示見證13.4蓋章：賣方、買方應(yīng)在本合同及其附件上加蓋單位公章或個(gè)人名章第十四條合同的生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用以證明房源的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或模糊不清的地方。買賣雙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用以證明買賣雙方的身份資格。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，且必須為原件或經(jīng)過認(rèn)證的副本。買方應(yīng)保證貸款相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。附件說明：貸款相關(guān)文件作為本合同的有效組成部分，用以證明買方申請貸款的情況和貸款的批準(zhǔn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房源。2.賣方未能按照約定條件交付房源。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。2.賠償金：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。2.若買方提供虛假信息導(dǎo)致賣方遭受損失，賣方有權(quán)要求買方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明房屋的所有權(quán)。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，購房者應(yīng)