精選住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃條件3.1房屋使用限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋保險4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付4.2押金4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電網(wǎng)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)5.2租客的權(quán)利與義務(wù)6.違約及爭議解決6.1違約行為6.2爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.房屋交付與退還8.1房屋交付8.2房屋退還9.押金退還9.1押金退還條件9.2押金退還方式10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2維修請求及響應(yīng)11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1房屋出租方的權(quán)利12.2房屋出租方的義務(wù)13.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1房屋承租方的權(quán)利13.2房屋承租方的義務(wù)14.其他條款14.1房屋占用費(fèi)14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房間數(shù)量：【房間數(shù)量】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】使用面積：【使用面積】房屋裝修情況：【房屋裝修情況】1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付方式如下：乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。如遇特殊情況，如政策變動、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方【提前終止違約金金額】元整（大寫：【提前終止違約金金額】元整）作為違約金。3.租賃條件3.1房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。3.3房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方納入保險受益人。4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。4.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.3物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用為人民幣【物業(yè)費(fèi)用金額】元整（大寫：【物業(yè)費(fèi)用金額】元整）每月。4.4水電網(wǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃目的，并承擔(dān)房屋保險責(zé)任。5.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)按時支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)用，并合理使用房屋及其配套設(shè)施。6.違約及爭議解決6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致提前終止合同；一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日期將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2房屋退還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙退還給甲方。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日期將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋退還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。9.押金退還9.1押金退還條件乙方按照本合同約定退還房屋及鑰匙后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。9.2押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃目的。10.2維修請求及響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或損壞，應(yīng)及時向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】內(nèi)響應(yīng)并處理乙方提出的維修請求。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與承租人簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并將《轉(zhuǎn)租協(xié)議》副本提交給甲方。12.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1房屋出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房屋出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃目的，并承擔(dān)房屋保險責(zé)任。13.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1房屋承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。13.2房屋承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)用，并合理使用房屋及其配套設(shè)施。14.其他條款14.1房屋占用費(fèi)本合同項下的房屋占用費(fèi)為人民幣【房屋占用費(fèi)金額】元整（大寫：【房屋占用費(fèi)金額】元整）每月。14.2房屋轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并告知新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。14.3法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。雙方在簽署時應(yīng)詳細(xì)檢查并確認(rèn)。附件2：《房屋退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋退還時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。雙方在簽署時應(yīng)詳細(xì)檢查并確認(rèn)。附件3：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方轉(zhuǎn)租房屋時的具體情況，包括承租人的基本信息、租賃期限、租金等。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前取得甲方的書面同意，并將副本提交給甲方。附件4：《房屋維修請求單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方提出房屋維修請求時使用，包括維修項目、維修原因、維修期限等。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題時填寫并提交給甲方。附件5：《房屋維修確認(rèn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方處理乙方維修請求的結(jié)果，包括維修項目、維修費(fèi)用、維修期限等。甲方在維修完成后應(yīng)填寫并提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃目的。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用和居住房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金的13倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的額外費(fèi)用（如臨時住宿費(fèi)等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按月