2024年房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴狀協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶(hù)信息第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：X1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X1.3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X1.4合同簽訂日期：年月日第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款元整支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。3.3付款賬戶(hù)信息3.3.1賬戶(hù)名稱(chēng)：X3.3.2開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行3.3.3銀行賬號(hào)：X第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3.1如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知出賣(mài)人。5.3.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更或解除的法律后果7.3.1合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.3合同變更或解除不影響買(mǎi)受人已支付款項(xiàng)的返還。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)受人損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的價(jià)值，向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或賠償出賣(mài)人損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算按照合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。8.3.2違約金計(jì)算不足萬(wàn)元的，按萬(wàn)元計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利和義務(wù)終止。10.2.2合同因違約解除后，雙方權(quán)利和義務(wù)終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1.1雙方同意，除合同約定的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：____________________13.2買(mǎi)受人簽字：____________________13.3見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致3.附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)該房屋享有所有權(quán)，買(mǎi)受人可據(jù)此確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致3.附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)該土地享有使用權(quán)，買(mǎi)受人可據(jù)此確認(rèn)土地使用權(quán)情況。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)1.附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)2.附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站，需注明來(lái)源3.附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)3.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)受人未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，不足萬(wàn)元的，按萬(wàn)元計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.若出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人修復(fù)問(wèn)題或賠償損失。3.若買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。4.若買(mǎi)受人未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指違約方按照合同約