房屋買賣合同簡化版格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證書，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款項一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價格的【比例】。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的【比例】。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和文件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由甲方負(fù)責(zé)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2該房屋的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.3若乙方未能按照本合同約定支付款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.購房款項支付憑證3.房屋交付確認(rèn)書4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方以任何理由收回房屋，需向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款項，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方為購買甲方房屋而支付的貨幣資金。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.雙方就房屋買賣價格、交付時間等事項達(dá)成一致。4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需通過協(xié)商或訴訟解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.戶口本4.房產(chǎn)證5.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單6.房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等7.房屋買賣合同草稿本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付款項，均視為違約行為。2.甲方未履行合同約定的房屋戶口遷出義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常入住，視為甲方違約行為。3.任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付款