承包開發(fā)景區(qū)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

【附件清單】

1.附件一：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書

2.附件二：承包商資質(zhì)證明文件

3.附件三：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告

4.附件四：合同雙方聯(lián)系人信息

【正文】

鑒于甲方（以下稱為“發(fā)包方”）擁有景區(qū)（以下稱為“該景區(qū)”）的合法開發(fā)權(quán)，乙方（以下稱為“承包方”）具備景區(qū)開發(fā)所需的資質(zhì)和能力，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就承包開發(fā)該景區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及開發(fā)內(nèi)容

1.1承包范圍：該景區(qū)全部范圍內(nèi)的旅游開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。

1.2開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善、旅游產(chǎn)品的研發(fā)與推廣、景區(qū)經(jīng)營管理等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包方應(yīng)按照以下方式向發(fā)包方支付承包費(fèi)用：

（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的____%；

（2）承包期滿前____日內(nèi)，支付剩余承包費(fèi)用。

3.2承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理

4.1承包方應(yīng)按照附件一《景區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.2承包方應(yīng)保證景區(qū)開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境和資源得到有效保護(hù)。

4.3承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于旅游服務(wù)、市場營銷、品牌建設(shè)等。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1發(fā)包方應(yīng)保證承包方的合法權(quán)益，不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營。

5.2承包方在承包期間享有該景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)的聲譽(yù)，不得從事有損景區(qū)形象的活動。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在附件中另行約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（發(fā)包方）：________________

乙方（承包方）：________________

簽訂日期：________________

（以下為簽字/蓋章區(qū)域，具體格式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【附件清單】

1.附件一：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書

2.附件二：承包商資質(zhì)證明文件

3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)文件

4.附件四：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告

5.附件五：合同三方聯(lián)系人信息

【正文】

合同編號：________________

甲方（以下稱為“發(fā)包方”）：________________

乙方（以下稱為“承包方”）：________________

第三方（以下稱為“服務(wù)方”）：________________

鑒于發(fā)包方擁有景區(qū)（以下稱為“該景區(qū)”）的合法開發(fā)權(quán)，承包方具備該景區(qū)開發(fā)所需的資質(zhì)和能力，服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)以支持景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營，三方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就共同承包開發(fā)該景區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.1服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、市場分析等服務(wù)，以保證景區(qū)開發(fā)的質(zhì)量和效益。

1.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件三。

1.3服務(wù)方應(yīng)確保其提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，對因服務(wù)方原因?qū)е碌膿p失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方和服務(wù)方的合同履行情況，并對景區(qū)開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。

2.2發(fā)包方享有景區(qū)開發(fā)完成后的一定比例的收益分成，具體比例見附件一。

2.3發(fā)包方可根據(jù)需要對承包方和服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行評估，并有權(quán)要求整改不符合要求的部分。

三、承包方的責(zé)任與限制

3.1承包方應(yīng)按照附件一《景區(qū)開發(fā)規(guī)劃說明書》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保開發(fā)質(zhì)量。

3.2承包方不得在未經(jīng)發(fā)包方書面同意的情況下，將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.3承包方應(yīng)遵守附件四中的各項(xiàng)規(guī)定，確保景區(qū)的環(huán)境保護(hù)和資源合理利用。

3.4承包方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額及支付方式見附件二。

四、承包費(fèi)用及支付

4.1承包方應(yīng)按照約定向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，支付方式見附件二。

4.2服務(wù)費(fèi)用由承包方支付給服務(wù)方，但服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)首先滿足發(fā)包方的需求。

五、違約責(zé)任

5.1如承包方或服務(wù)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)包方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2發(fā)包方有權(quán)在承包方或服務(wù)方違約時(shí)，解除合同，并要求賠償損失。

六、第三方介入的意義與目的

6.1引入第三方服務(wù)方，旨在通過其專業(yè)能力提升景區(qū)的開發(fā)質(zhì)量和運(yùn)營效率，增強(qiáng)景區(qū)的市場競爭力。

6.2服務(wù)方的介入，有助于優(yōu)化資源配置，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障發(fā)包方的利益最大化。

七、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在景區(qū)開發(fā)過程中享有決策權(quán)、收益權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

7.2通過明確乙方的責(zé)任與限制，以及引入第三方服務(wù)，甲方能夠有效控制開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)價(jià)值的最大化。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（發(fā)包方）：________________

乙方（承包方）：________________

第三方（服務(wù)方）：________________

簽訂日期：________________

（以下為簽字/蓋章區(qū)域，具體格式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【附件清單】

1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

2.附件二：乙方資質(zhì)證書及業(yè)績證明

3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)文件

4.附件四：甲方項(xiàng)目現(xiàn)狀評估報(bào)告

5.附件五：合同三方聯(lián)系人信息

【正文】

合同編號：________________

甲方（以下稱為“委托方”）：________________

乙方（以下稱為“承建方”）：________________

第三方（以下稱為“咨詢方”）：________________

鑒于委托方擁有某項(xiàng)目（以下稱為“該項(xiàng)目”）的合法所有權(quán)，承建方具備實(shí)施該項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)以支持項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，三方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就項(xiàng)目承建及咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.1咨詢方應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估等咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

1.2咨詢方有權(quán)依據(jù)附件三的規(guī)定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

1.3咨詢方應(yīng)對提供的信息和咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，如因咨詢方原因?qū)е马?xiàng)目損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1承建方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，自主選擇咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。

2.2承建方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)要求委托方提供必要的技術(shù)支持和配合。

2.3承建方有權(quán)要求委托方按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并有權(quán)對委托方的違約行為提出索賠。

三、甲方的責(zé)任與限制

3.1委托方應(yīng)按照約定向承建方提供項(xiàng)目所需的資料、場地等支持，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

3.2委托方不得在未經(jīng)承建方書面同意的情況下，將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個人。

3.3委托方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額及支付方式見附件二。

四、項(xiàng)目費(fèi)用及支付

4.1委托方應(yīng)按照約定向承建方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，支付方式見附件二。

4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由委托方支付給咨詢方，咨詢方應(yīng)向承建方提供咨詢服務(wù)的相關(guān)成果。

五、違約責(zé)任

5.1如委托方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承建方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2承建方有權(quán)在委托方違約時(shí)，暫停或終止項(xiàng)目實(shí)施，并要求賠償損失。

六、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有決策權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)。

6.2通過明確甲方的責(zé)任與限制，以及引入咨詢方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠有效降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益最大化。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在本合同中，甲方的角色轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁╉?xiàng)目資源和配合的委托方，其主要目的是確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和自身利益的實(shí)現(xiàn)。

7.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，以及咨詢方的專業(yè)支持，甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位相對弱化，有利于構(gòu)建合