紅本抵押合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。

2.2乙方依法享有對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方履行完畢債務(wù)。

第三條抵押物的價(jià)值與抵押比例

3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定該房地產(chǎn)抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)無(wú)條件解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。

第四條合同的變更和解除

4.1在甲方履行完畢債務(wù)前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。

4.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

第二條抵押權(quán)設(shè)定與第三方監(jiān)督

2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。

2.2乙方依法享有對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方履行完畢債務(wù)。

2.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第三條抵押物的價(jià)值與抵押比例

3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定該房地產(chǎn)抵押價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

3.2甲方債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)無(wú)條件解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在履行債務(wù)期間，有權(quán)繼續(xù)使用和收益抵押房地產(chǎn)。

4.2甲方在履行債務(wù)期間，有權(quán)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能增加財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。

4.3若甲方提前履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，并退還甲方提供的所有擔(dān)保資料。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在抵押期間，不得以任何理由占有、使用或處置抵押房地產(chǎn)。

第六條丙方的職責(zé)與權(quán)益

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

6.2丙方有權(quán)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4丙方在履行監(jiān)督職責(zé)期間，有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)督費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障，通過(guò)專業(yè)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在履行債務(wù)期間能夠繼續(xù)享有房地產(chǎn)的使用和收益權(quán)。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約或?yàn)E用抵押權(quán)，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)在履行債務(wù)期間繼續(xù)使用和收益抵押房地產(chǎn)，同時(shí)有權(quán)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能增加財(cái)產(chǎn)價(jià)值的行為。通過(guò)第三方主體丙方的監(jiān)督，甲方能夠更加放心地行使自己的權(quán)益，同時(shí)也能避免乙方濫用抵押權(quán)，確保合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，甲方同意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并約定丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督。

第一條借款金額與用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元。

1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。

第二條抵押房地產(chǎn)基本情況

2.1甲方名下的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

2.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

第三條抵押權(quán)設(shè)定與第三方監(jiān)督

3.1甲方同意將其名下的上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。

3.2乙方依法享有對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方履行完畢債務(wù)。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在甲方未按約定履行債務(wù)期間，有權(quán)按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方在甲方未按約定履行債務(wù)期間，有權(quán)按照約定獲得抵押房地產(chǎn)的收益。

4.3乙方在甲方提前履行完畢債務(wù)后，應(yīng)無(wú)條件解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，并退還甲方提供的所有擔(dān)保資料。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3甲方在抵押期間，不得以任何理由占有、使用或處置抵押房地產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。

第六條丙方的職責(zé)與權(quán)益

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。

6.2丙方有權(quán)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4丙方在履行監(jiān)督職責(zé)期間，有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)督費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)期間，按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并按照約定