海邊出售地皮合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的海邊土地使用權（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方擁有的海邊土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道，土地使用權證號為__________。

1.2土地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權證載明的面積為準）。

1.3土地用途為__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付上述土地轉(zhuǎn)讓價格。

第三條土地交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利和義務

4.1甲方保證其擁有該土地的合法使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵啵追綉袚鄳韶熑巍?/p>

4.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權證復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.其他與本合同有關的文件。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的海邊土地使用權（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權。同時，甲方引入第三方主體作為合作搭檔，以共同開發(fā)該土地。經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方主體是一家具備豐富開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備相應的開發(fā)實力和資質(zhì)。

1.2第三方主體同意與甲方、乙方共同開發(fā)該土地，并承擔相應的開發(fā)責任和義務。

第二條甲方的權益保障

2.1甲方保證其擁有該土地的合法使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵啵追綉袚鄳韶熑巍?/p>

2.2甲方有權監(jiān)督第三方主體的開發(fā)過程，確保開發(fā)項目符合約定及法律法規(guī)的要求。

2.3甲方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方主體支付相應的開發(fā)款項，并有權提前解除合同，收回土地使用權。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方和第三方主體辦理土地過戶手續(xù)。

3.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。

3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條第三方主體的權益和義務

4.1第三方主體同意與甲方、乙方共同開發(fā)該土地，并承擔相應的開發(fā)責任和義務。

4.2第三方主體應按照約定向甲方支付開發(fā)款項，并按合同約定進行開發(fā)工作。

4.3第三方主體應對開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負責，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權證復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.第三方主體相關資質(zhì)證明復印件。

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

同時，本合同對乙方的義務及限制進行了明確約定，包括支付土地轉(zhuǎn)讓價格、協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)以及合理使用土地等。這些條款有助于確保乙方按照約定履行合同義務，避免乙方擅自改變土地用途或損害土地及周圍環(huán)境。

對于第三方主體，本合同明確了其權益和義務，包括共同開發(fā)土地、支付開發(fā)款項以及承擔開發(fā)責任和損失等。這樣的約定有助于確保第三方主體認真履行合同義務，同時也能對其進行一定的約束和監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道的海邊土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號為__________，乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權，并與第三方主體共同開發(fā)該土地。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并與第三方主體達成一致，現(xiàn)就土地使用權轉(zhuǎn)讓及共同開發(fā)事宜達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方主體是一家具備豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備相應的開發(fā)實力和資質(zhì)。

1.2第三方主體同意與甲方、乙方共同開發(fā)該土地，并承擔相應的開發(fā)責任和義務。

第二條乙方的權益保障

2.1乙方有權按照本合同的約定購買甲方所擁有的土地使用權。

2.2乙方有權監(jiān)督第三方主體的開發(fā)過程，確保開發(fā)項目符合約定及法律法規(guī)的要求。

2.3乙方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方主體支付相應的開發(fā)款項，并有權提前解除合同，收回土地使用權。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證其擁有該土地的合法使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?，甲方應承擔相應法律責任?/p>

3.2甲方應協(xié)助乙方和第三方主體辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3甲方不得干涉乙方和第三方主體的開發(fā)過程，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。

第四條第三方主體的權益和義務

4.1第三方主體同意與甲方、乙方共同開發(fā)該土地，并承擔相應的開發(fā)責任和義務。

4.2第三方主體應按照約定向乙方支付開發(fā)款項，并按合同約定進行開發(fā)工作。

4.3第三方主體應對開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負責，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權證復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.第三方主體