農(nóng)民買房合同模板樣本合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。

1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號為____。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條付款及交付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。

3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋交付給乙方。

第四條過戶及登記

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方約定的時(shí)間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

第五條稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

（蓋章）：____________

（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：

身份證號碼/注冊號：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供保障服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督和保障，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易過程監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)對乙方的信用情況進(jìn)行審查，確保乙方具備購買房屋的能力和意愿。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的信用情況進(jìn)行審查，確保乙方具備購買房屋的能力和意愿。

2.2甲方在收到全部房款后，有權(quán)要求丙方出具交易完成證明，以確保乙方履行購買義務(wù)。

2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易順利進(jìn)行。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。

3.2乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行信用審查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.4乙方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。

第四條過戶及登記

4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方約定的時(shí)間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

4.3丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)提供稅費(fèi)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保甲乙雙方依法繳納稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2丙方未履行保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2丙方應(yīng)提供爭議調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

（蓋章）：____________

（蓋章）：____________

（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方保障機(jī)構(gòu)，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的權(quán)益。

2.第三方保障機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的交易監(jiān)督和保障服務(wù)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方作為出賣人，通過第三方主體的介入，增強(qiáng)了對乙方履行購買義務(wù)的控制和保障。

4.第三方主體的介入，有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。

5.提高交易的公信力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

丁方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

身份證號碼/注冊號：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供金融服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丁方作為獨(dú)立的第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供金融服務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。

1.2丁方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供包括但不限于資金貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。

1.3丁方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)情況進(jìn)行審查，確保甲方具備出售房屋的權(quán)利和能力。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丁方提供貸款服務(wù)，以滿足購買房屋的資金需求。

2.2乙方在收到全部房款后，有權(quán)要求丁方出具交易完成證明，以確保甲方履行出售義務(wù)。

2.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助和支持，以確保交易順利進(jìn)行。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式及期限向乙方交付房屋。

3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.4甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。

第四條貸款及支付

4.1丁方應(yīng)根據(jù)乙方的申請，為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。

4.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.3丁方應(yīng)確保貸款資金的安全支付，防止出現(xiàn)支付風(fēng)險(xiǎn)。

第五條稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2丁方應(yīng)提供稅費(fèi)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，確保甲乙雙方依法繳納稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2丁方未履行金融服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2丁方應(yīng)提供爭議調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丁方（簽字）：____________

（蓋章）：____________

（蓋章）：____________

（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高交易的安全性，保障乙方的權(quán)益。

2.第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的金融服務(wù)，有助于降低乙方的融資成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方作為買受人，通過第三方