老年公寓裝修工程分包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3法律適用1.4合同解除和終止第二章定義與解釋2.1老年公寓2.2裝修工程2.3分包工程2.4施工期限2.5工程質量第三章分包工程范圍與內容3.1分包工程概述3.2分包工程詳細內容3.3分包工程量3.4分包工程預算第四章工程質量與標準4.1工程質量要求4.2施工標準4.3材料標準4.4驗收標準第五章工程進度與期限5.1施工計劃5.2施工關鍵節(jié)點5.3工程延期5.4工程提前完成第六章工程費用與支付6.1工程預算6.2工程款項支付6.3進度付款6.4付款條件第七章施工管理與協(xié)調7.1施工組織7.2現場管理7.3溝通協(xié)調7.4變更管理第八章工程變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用8.4變更對工期的影響第九章工程驗收與保修9.1驗收程序9.2驗收標準9.3保修期限9.4保修責任第十章違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償金額10.4違約解除合同第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調解解決11.4仲裁解決第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止后的義務第十三章保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3保密期限13.4例外情況第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同轉讓14.3附件14.4合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款法律適用第四條款合同解除和終止第二章定義與解釋第一條款老年公寓第二條款裝修工程第三條款分包工程第四條款施工期限第五條款工程質量第三章分包工程范圍與內容第一條款分包工程概述第二條款分包工程詳細內容第三條款分包工程量第四條款分包工程預算第四章工程質量與標準第一條款工程質量要求第二條款施工標準第三條款材料標準第四條款驗收標準第五章工程進度與期限第一條款施工計劃第二條款施工關鍵節(jié)點第三條款工程延期第四條款工程提前完成第六章工程費用與支付第一條款工程預算第二條款工程款項支付第三條款進度付款第四條款付款條件第七章施工管理與協(xié)調第一條款施工組織第二條款現場管理第三條款溝通協(xié)調第四條款變更管理第八章工程變更與調整第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費用第四條款變更對工期的影響第九章工程驗收與保修第一條款驗收程序第二條款驗收標準第三條款保修期限第四條款保修責任第十章違約責任與賠償第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款賠償金額第四條款違約解除合同第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調解解決第四條款仲裁解決第十二章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同終止后的義務第十三章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款例外情況第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同轉讓第三條款附件第四條款合同簽訂日期與地點甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工程范圍第一條：如甲方在合同簽訂后，提出額外工程范圍，乙方應在收到甲方通知后的10個工作日內提出評估報告，包括額外工程的范圍、工程量、材料成本、人工費用等，并按照本合同的付款條件進行支付。附加條款二：設計變更第二條：如甲方在施工過程中提出設計變更，乙方應在收到甲方通知后的10個工作日內提出變更后的施工方案及進度計劃，并按照本合同的付款條件進行支付。附加條款三：工程延期第三條：如因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付延期期間的誤工費，具體金額根據乙方實際損失計算。附加條款四：工程質量控制第四條：甲方應指派專人對施工過程進行質量控制，確保工程質量符合本合同約定的質量標準。如甲方未能履行此義務，導致工程質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：材料供應第一條：乙方負責提供本合同約定的裝修材料，并確保材料質量符合國家相關標準。如乙方提供的材料存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔修復費用。附加條款六：施工安全第二條：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，確保施工現場的安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。附加條款七：工程進度報告第三條：乙方應定期向甲方報告工程進度，如乙方未能按照約定進度完成工程，乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據合同約定的違約金計算公式計算。附加條款八：工程保修第四條：工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定的保修期限和保修范圍，對工程進行保修。如乙方未能履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：中介費用第一條：如本合同涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。如乙方認為中介服務存在問題，有權要求甲方協(xié)調解決。附加條款十：中介責任第二條：第三方中介應按照合同約定，履行中介服務職責，確保合同的順利實施。如中介未能履行義務，導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。附加條款十一：中介變更第三條：如甲方、乙方同意變更中介服務，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同的付款條件進行支付。附加條款十二：中介解除合同第四條：如甲方、乙方解除合同，中介應在收到解除通知后的10個工作日內，辦理合同解除手續(xù)，并按照本合同的付款條件進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細3.材料供應清單4.施工進度計劃5.工程質量標準6.保修條款說明7.安全事故應急預案8.施工安全規(guī)范9.工程驗收標準10.爭議解決方式說明11.保密協(xié)議12.不可抗力證明文件13.合同修改記錄14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為本合同違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認定為本合同違約行為。3.甲方未按約定提供施工場地、資料等，認定為本合同違約行為。4.乙方未按約定使用合格材料、工藝等，認定為本合同違約行為。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致工程進度、質量受到影響，認定為本合同違約行為。6.甲方、乙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議不積極解決，導致合同無法正常履行，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療等服務的住宅設施。2.裝修工程：指對老年公寓進行內部裝飾、改造和設施配備的工程。3.分包工程：指乙方將其承攬的工程中的部分工作交給第三方完成的工程。4.施工期限：指合同約定的完成工程的期限。5.工程質量：指工程符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和合同約定的程度。7.賠償金額：指因違約行為導致的損失金額。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調整施工計劃，采取措施加快工程進度。2.工程質量問題：加強現場質量控制，及時整改，確保工程質量符合標準。3.合同款項支付爭議：查閱合同條款，提供相關證明材料，協(xié)商解決支付問題。4.施工安全事件：立即啟動應急預案，確保人員安全，及時報告并處理事故。5.材料供應問題：與供應商溝通，協(xié)調解決材料供應短缺或質量問題。6.合同爭議：采取協(xié)商、調解、仲裁或訴