老年公寓改造增項合同樣本合同目錄第一章總則第一條款合同背景與定義第二條款合同雙方的權益與義務第二章改造項目內容第一條款改造項目概述第二條款改造項目具體內容第三章改造設計與方案第一條款設計要求與標準第二條款設計方案提交與審批第四章改造施工第一條款施工單位的選擇與資質要求第二條款施工進度與質量控制第五章改造資金第一條款改造預算與資金支付第二條款資金監(jiān)管與使用第六章改造驗收第一條款驗收標準與程序第二條款驗收結果的處理第七章售后服務與保修第一條款售后服務承諾第二條款保修期限與范圍第八章合同的變更與解除第一條款變更條件與程序第二條款解除條件與后果第九章違約責任第一條款違約行為與責任第二條款違約賠償方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點與法院第十一章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止與解除條件第十二章保密條款第一條款保密信息的內容與范圍第二條款保密信息的保護與泄露后果第十三章合同的份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)與有效性第二條款合同的保管責任第十四章其他條款第一條款合同的修改與補充第二條款合同的解除與終止合同編號：LC2023001第一章總則第一條款合同背景與定義1.1本合同是為了滿足老年公寓改造增項的需求，確保改造工程順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，達成如下協(xié)議。1.2本合同中，“甲方”指老年公寓的所有人或合法代表；“乙方”指承擔改造工程的設計、施工等服務的單位或個人。第二條款合同雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務：2.1.1提供改造工程的詳細要求和相關信息，確保信息的真實、準確、完整。2.1.2按照合同約定支付工程款項，配合乙方完成相關工作。2.2乙方的權益與義務：2.2.1按照合同約定完成改造工程的設計和施工，確保工程質量、安全、進度符合要求。2.2.2保密甲方提供的商業(yè)秘密和技術秘密，未經甲方許可不得泄露給第三方。第二章改造項目內容第一條款改造項目概述1.1本改造項目包括但不限于：建筑物的結構加固、內外裝修、設施設備更新、景觀綠化等。第二條款改造項目具體內容2.1具體改造內容詳見附件一：《改造項目具體內容清單》。第三章改造設計與方案第一條款設計要求與標準1.1乙方應根據(jù)甲方提供的需求，制定合理的改造設計方案，并提交甲方審批。1.2設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第二條款設計方案提交與審批2.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內，向甲方提交設計方案。2.2甲方應在收到設計方案后__個工作日內完成審批，并提出修改意見。第四章改造施工第一條款施工單位的選擇與資質要求1.1乙方應具備相應的施工資質，并提供資質證書復印件給甲方。1.2乙方不得將工程轉包給不具備相應資質的單位或個人。第二條款施工進度與質量控制2.1乙方應按照合同約定的施工進度完成工程，如有延期，應提前通知甲方并采取補救措施。2.2乙方應確保施工質量，并對施工過程中的質量問題負責修復。第五章改造資金第一條款改造預算與資金支付1.1乙方向甲方提交工程預算，經甲方審批后確定最終預算。1.2甲方按照工程進度，分期支付工程款項。第二條款資金監(jiān)管與使用2.1甲方有權對工程款項的使用進行監(jiān)督，要求乙方提供相關財務報表。2.2乙方應保證工程款項的合理、合法使用，不得挪作他用。第六章改造驗收第一條款驗收標準與程序1.1工程完成后，乙方應按照合同約定的標準進行自檢。1.2甲方收到乙方提交的驗收申請后，按照約定的時間和地點進行驗收。第二條款驗收結果的處理2.1若驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認，并按照合同約定支付剩余款項。2.2若驗收不合格，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，直至達到驗收標準。第七章售后服務與保修第一條款售后服務承諾1.1乙方對改造工程提供的產品和服務，應提供__年的質保期。1.2質保期內，乙方應在接到甲方維修要求后__個工作日內，派員進行維修或更換。第二條款保修期限與范圍2.1保修期限自驗收合格之日起計算。2.2保修范圍包括但不限于：建筑物結構、設備設施、裝修裝飾等。第八章合同的變更與解除第一條款變更條件與程序1.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務。第二條款解除條件與后果2.1合同解除的條件如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；2.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。2.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)。第九章違約責任第一條款違約行為與責任1.1甲乙雙方的違約行為包括但不限于：不履行合同義務、延遲履行、擅自變更或解除合同等。1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第二條款違約賠償方式2.1違約方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。2.2賠償金額包括但不限于：直接損失、預期利潤、違約金等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二條款合同終止與解除條件2.1合同終止的條件如下：2.1.1合同履行完畢；2.1.2合同解除；2.1.3其他法定或約定終止條件。2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章保密條款第一條款保密信息的內容與范圍1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他甲乙雙方約定保密的信息。1.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息等。第二條款保密信息的保護與泄露后果2.1乙方應嚴格保密甲方提供的保密信息，未經甲方許可不得向第三方泄露。2.2如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三章合同的份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)與有效性1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2雙方應妥善保管合同副本，如有損毀，應及時補份。第二條款合同的保管責任2.1甲乙雙方均應對合同副本的內容保密，防止泄露給無關第三方。2.2合同副本不得用于非法用途，不得轉讓或借給他人使用。第十四章其他條款第一條款合同的修改與補充1.1合同的修改與補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律地位。第二條款合同的解除與終止2.1合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利和義務。22合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事宜。簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明第一條款甲方對改造項目的特別要求1.1甲方要求乙方在改造工程中采用環(huán)保材料，確保工程對老年人生活的舒適性和安全性。1.2甲方要求乙方在設計方案中考慮老年人的生活習慣，提供便捷的生活設施和足夠的休閑空間。第二條款甲方對工程進度的要求2.1甲方要求乙方在合同約定的工期內完成工程，確保改造項目能夠按時投入使用。2.2甲方要求乙方制定詳細的施工計劃，并定期向甲方報告工程進度。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明第一條款乙方的設計與施工標準1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，制定符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的設計方案。1.2乙方應保證施工質量，確保改造工程的安全性和可靠性。第二條款乙方的服務承諾2.1乙方應提供完善的售后服務，包括工程保修和日常維護。2.2乙方應在合同有效期內，對改造工程進行定期檢查和維護。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明第一條款第三方中介的角色與職責1.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調者和見證人，負責監(jiān)督合同的履行和工程質量。1.2第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條款第三方中介的服務費用2.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介服務的內容和范圍協(xié)商確定。2.2第三方中介的費用應在合同中明確，并在支付工程款項時一并支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：改造項目具體內容清單2.附件二：設計方案提交與審批流程3.附件三：施工單位資質證明文件4.附件四：工程預算與資金支付明細5.附件五：工程進度報告模板6.附件六：改造工程驗收標準與程序7.附件七：售后服務與保修政策8.附件八：合同變更與解除協(xié)議9.附件九：爭議解決方式及流程10.附件十：保密協(xié)議11.附件十一：合同履行過程中的通訊記錄12.附件十二：工程質量保證書13.附件十三：安全生產責任書14.附件十四：環(huán)境保護措施協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1不按約定時間支付工程款項；1.2提供的設計要求不明確或不真實，導致工程無法按期完成；1.3未按約定提供施工場地或相關設施。2.乙方違約行為：2.1未能按約定時間完成工程；2.2使用非合同約定的材料或低于合同約定的質量標準；2.3未經甲方同意，擅自變更設計或施工內容。3.第三方中介違約行為：3.1未能中立公正地處理爭議，偏袒一方；3.2未按約定時間完成協(xié)調工作，導致工程進度延誤；3.3未履行監(jiān)督職責，導致工程質量問題。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住、醫(yī)療、康復、娛樂等綜合服務的住宅設施。2.改造工程：指對現(xiàn)有老年公寓進行擴建、改建或設施升級的活動。3.設計方案：指乙方根據(jù)甲方需求提交的，用于指導改造工程的詳細設計文件。4.施工單位：指承擔老年公寓改造工程施工的法人或其他組織。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調整施工計劃，必要時追加合同條款，約定逾期違約金。2.問題：設計方案不符合甲方要求解決辦法：乙方根據(jù)甲方反饋進行修改，直至滿足甲方要求。3.問題：施工質量不達標解決辦法：乙方負責修復質量問題，必要時更換施工隊伍。4.問題：合同爭