辦公空間租賃協(xié)議規(guī)范2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方的名稱(chēng)和地址1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)的地址和面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)的使用范圍3.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條件4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的遲延及后果5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限6.1使用物業(yè)的規(guī)定6.2管理職責(zé)的劃分7.1維修責(zé)任的承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及受益人8.2保險(xiǎn)的有效期限9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件10.1違約的情形10.2違約的后果11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.1法律適用的規(guī)定13.1其他條款的內(nèi)容13.2其他條款的補(bǔ)充14.1附錄的內(nèi)容14.2附錄的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.2承租方1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.3租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1.1提供符合租賃合同約定的物業(yè)；1.3.1.2保證物業(yè)的安全和合法性；1.3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但另有約定的除外；1.3.1.4遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用物業(yè)；1.3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2.1按照約定支付租金；1.3.2.2合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途；1.3.2.3遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；1.3.2.4合同終止時(shí)，按照約定退還物業(yè)。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)的地址和面積2.1.1物業(yè)地址：__________2.1.2物業(yè)面積：__________平方米2.2物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：__________2.2.2物業(yè)設(shè)施：__________2.3物業(yè)的使用范圍2.3.1物業(yè)使用范圍：__________3.租賃期限3.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期3.1.1開(kāi)始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租賃期限的續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：__________4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：每平方米每月____元人民幣4.1.2支付周期：每三個(gè)月支付一次4.2租金支付的遲延及后果4.2.1遲延支付租金的利息：按____%計(jì)算4.2.2遲延支付租金的后果：__________5.押金及退還條件5.1押金的金額和支付日期5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.1.2支付日期：__________5.2押金的退還條件和期限5.2.1退還條件：__________5.2.2退還期限：__________6.使用及管理6.1使用物業(yè)的規(guī)定6.1.1使用物業(yè)的時(shí)間：__________6.1.2使用物業(yè)的人員：__________6.2管理職責(zé)的劃分6.2.1出租方的管理職責(zé)：__________6.2.2承租方的管理職責(zé)：__________8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任的承擔(dān)8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備保養(yǎng)，包括但不限于：__________8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：__________8.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；8.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)設(shè)施，及時(shí)報(bào)告損壞情況。9.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及受益人8.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人；8.1.2保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。10.變更與解除10.1變更合同的條件10.1.1合同變更的條件：__________10.1.2合同變更的程序：__________10.2解除合同的條件10.2.1合同解除的條件：__________10.2.2合同解除的程序：__________11.違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1出租方違約情形：__________11.1.2承租方違約情形：__________11.2違約的后果11.2.1出租方違約后果：__________11.2.2承租方違約后果：__________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起____日內(nèi)提出；12.2.2逾期提出爭(zhēng)議的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1附錄14.1.1附錄內(nèi)容包括：__________14.1.2附錄的補(bǔ)充：__________14.2其他條款的補(bǔ)充14.2.1補(bǔ)充條款一：__________14.2.2補(bǔ)充條款二：__________14.2.3補(bǔ)充條款三：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖和平面圖附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件四：物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件五：租金支付記錄表格附件六：押金支付和退還流程說(shuō)明附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件九：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件十：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)狀和所有設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和家具等。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖和平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)的結(jié)構(gòu)圖和平面圖，標(biāo)明各房間的作用和面積。附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的使用和管理規(guī)定，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、人員管理、維修報(bào)告流程等。附件四：物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出物業(yè)的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期和責(zé)任劃分等。附件五：租金支付記錄表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供一個(gè)租金支付記錄的模板，用于記錄每次租金的支付日期、金額和方式。附件六：押金支付和退還流程說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付和退還流程，包括但不限于支付日期、退還條件和期限等。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件和程序，用于雙方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的修改。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，用于雙方在租賃期間解除合同的協(xié)議。附件九：物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供承租方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，證明保險(xiǎn)的有效期限和受益人。附件十：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失擴(kuò)大。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃合同中租用物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用