2024年不動產(chǎn)權益轉讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.不動產(chǎn)權益的描述2.1不動產(chǎn)的位置與面積2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3不動產(chǎn)的權利與限制3.轉讓的權益內(nèi)容3.1轉讓方所擁有的權益3.2不動產(chǎn)權益的權屬證明3.3不動產(chǎn)權益的轉移登記手續(xù)4.轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與期限4.3支付違約金的情形5.轉讓與過戶的時間與程序5.1轉讓合同的生效時間5.2不動產(chǎn)權益的過戶程序5.3過戶的時間要求6.轉讓方的義務與責任6.1保證權益的真實性與合法性6.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)6.3承擔合同約定的其他義務7.受讓方的義務與責任7.1按約定支付轉讓價格7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3承擔合同約定的其他義務8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果9.違約責任與爭議解決9.1違約的情形與責任9.2爭議解決的方式與程序10.合同的生效、終止日期與簽字蓋章10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3轉讓方與受讓方的簽字蓋章11.合同的附件11.1不動產(chǎn)權益的相關文件11.2轉讓方與受讓方的身份證明文件12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項的解決方式14.合同的簽署日期與地點14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（6）稅務登記證號碼：____________________1.2受讓方的基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（6）稅務登記證號碼：____________________第二條不動產(chǎn)權益的描述2.1不動產(chǎn)的位置與面積轉讓的不動產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。2.2不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)不動產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，使用性質(zhì)為____________________。2.3不動產(chǎn)的權利與限制轉讓方擁有該不動產(chǎn)的完全所有權，不存在任何權利限制。第三條轉讓的權益內(nèi)容3.1轉讓方所擁有的權益轉讓方同意將上述不動產(chǎn)權益轉讓給受讓方，包括但不限于不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等。3.2不動產(chǎn)權益的權屬證明（1）不動產(chǎn)所有權證；（2）不動產(chǎn)使用權證；（3）其他與不動產(chǎn)權益相關的權屬證明文件。3.3不動產(chǎn)權益的轉移登記手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)權益的轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格不動產(chǎn)權益的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。受讓方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉讓價格。4.3支付違約金的情形如受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____________________%。第五條轉讓與過戶的時間與程序5.1轉讓合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2不動產(chǎn)權益的過戶程序雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)，具體程序如下：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）等待不動產(chǎn)登記機構審核；（4）領取不動產(chǎn)權益過戶證書。5.3過戶的時間要求雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)。第六條轉讓方的義務與責任6.1保證權益的真實性與合法性轉讓方保證所轉讓的不動產(chǎn)權益真實、合法，不存在任何權利瑕疵。6.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔合同約定的其他義務轉讓方應按本合同約定履行其他義務，包括但不限于提供權屬證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行。8.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者合同約定的事由發(fā)生，導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與不動產(chǎn)權益轉讓有關的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付轉讓價格等。第九條違約責任與爭議解決9.1違約的情形與責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期與簽字蓋章10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者合同約定的終止條件滿足時終止。10.3轉讓方與受讓方的簽字蓋章本合同一式兩份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條合同的附件11.1不動產(chǎn)權益的相關文件本合同附件包括：（1）不動產(chǎn)所有權證；（2）不動產(chǎn)使用權證；（3）其他與不動產(chǎn)權益相關的權屬證明文件。11.2轉讓方與受讓方的身份證明文件轉讓方和受讓方的身份證明文件分別為：（1）轉讓方身份證明文件；（2）受讓方身份證明文件。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文字表述、交易習慣以及誠實信用原則。12.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2雙方未約定的其他事項的解決方式對于本合同未約定的事項，雙方應按照誠實信用原則、交易習慣以及相關法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。第十四條合同的簽署日期與地點14.1合同的簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同的簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權證附件二：不動產(chǎn)使用權證附件三：其他與不動產(chǎn)權益相關的權屬證明文件附件四：轉讓方身份證明文件附件五：受讓方身份證明文件附件一的詳細要求和說明：不動產(chǎn)所有權證是指轉讓方持有的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權的法律文件。該附件應包含不動產(chǎn)的詳細信息，如位置、面積、所有權人等，并加蓋不動產(chǎn)登記機構的公章。附件二的詳細要求和說明：不動產(chǎn)使用權證是指轉讓方持有的證明其對不動產(chǎn)擁有使用權的法律文件。該附件應包含不動產(chǎn)的詳細信息，如位置、面積、使用權人等，并加蓋不動產(chǎn)登記機構的公章。附件三的詳細要求和說明：其他與不動產(chǎn)權益相關的權屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)租賃合同、不動產(chǎn)抵押權證明等。這些文件應證明轉讓方對不動產(chǎn)擁有的權益，并加蓋相關機構的公章。附件四的詳細要求和說明：轉讓方身份證明文件是指轉讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。該附件應清晰顯示轉讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件五的詳細要求和說明：受讓方身份證明文件是指受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。該附件應清晰顯示受讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間支付轉讓價格；2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格；3.轉讓方未能按照約定提供權屬證明文件；4.受讓方未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定時間完成不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，違約金金額一般為轉讓價格的10%至30%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于訴訟費、律師費、過戶手續(xù)費等。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照本合同約定處理與不動產(chǎn)權益轉讓有關的后續(xù)事宜。示例說明：如果轉讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉讓價格，則應向受讓方支付違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉讓價格，則轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金以及因解除合同導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物，包括房屋、構筑物等。2.不動產(chǎn)權益：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等。3.轉讓價格：指雙方約定的將不動產(chǎn)權益轉讓給受讓方的價格。4