無房產證房屋買賣合同格式模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的獨立產權，若因賣方原因導致房屋產權糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照約定時間支付房款，若買方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3買方應自房屋交付之日起，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________（房產地址）的房產，該房產現(xiàn)狀為無房產證，現(xiàn)雙方達成一致，就該房產的買賣事宜訂立本合同。第一條房產描述1.1房產位于__________（省/市/區(qū)/街道），房產證號：__________。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3房產現(xiàn)狀為__________，房產用途為__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買賣方擁有的上述房產。2.2買賣雙方同意，上述款項分期支付，具體支付方式和時間如下：（1）買方在合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。（2）買方在__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣__________元整。（3）剩余款項：人民幣__________元整，買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢且房產交付后5個工作日內，向賣方支付。第三條房產交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。3.2房產交付時，賣方應保證房產現(xiàn)狀符合本合同第一條的描述，且具備居住條件。3.3買方應在收到房產后，按照本合同約定的金額和時間，向賣方支付剩余款項。第四條房產過戶4.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。4.2賣方應提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向賣方支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條買賣價格的10%。5.2買方逾期支付款項的，每逾期一日，應向賣方支付逾期金額的1‰作為滯納金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能在約定的時間內支付房款，按照逾期金額的約定比例支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方未能在約定的時間內將房屋交付給買方，應承擔相應的違約責任。3.房屋產權糾紛：若因賣方原因導致房屋產權糾紛，賣方應承擔全部責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有獨立產權的證書。2.土地使用權證：證明賣方對房屋所在土地擁有使用權的證書。3.違約金：買方逾期支付房款時，按照逾期金額的一定比例支付的違約費用。4.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)時產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時與買方溝通，催促其盡快支付房款；如買方仍不支付，可按照合同約定收取違約金。2.賣方未能按時交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因；如賣方仍無法交付，可要求賣方承擔違約責任。3.房屋產權糾紛：保留相關證據，及時向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。五、所有應用場景：1.無房產證房屋買賣：適用于賣方擁有房屋獨立產權，但未辦理房產證的情況下，將房屋出售給買方。2.急需資金的賣方：適用于賣方因急需資金，愿意以低于市場價格出售房屋。3.買方首套房：適用于買方作為首套房購買者，購買房屋用于自住。一、附件列表：1.房產證復印件2.房產現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.付款憑證6.房產過戶申請表7.房產過戶證明8.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付款項：買方未按照本合同約定的金額和時間，向賣方支付剩余款項。2.賣方未按約定時間交付房產：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房產交付給買方。3.賣方提供的房產現(xiàn)狀不符合合同描述：賣方交付的房產現(xiàn)狀與本合同第一條的描述不符。4.買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于省/市/區(qū)/街道的房產，房產證號為__________的房產。2.無房產證：指房產所有權尚未辦理登記手續(xù)，未取得房產證的房產。3.定金：買方在合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付的人民幣__________元整。4.違約金：違反本合同約定的一方，應向對方支付的本合同第二條買賣價格的10%。5.滯納金：買方逾期支付款項，每逾期一日，應向賣方支付的逾期金額的1‰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期款項及滯納金；若協(xié)商未果，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間交付房產：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并盡快交付房產。3.賣方提供的房產現(xiàn)狀不符合合同描述：買方可以拒絕接受房產，并要求賣方按照合同描述交付房產；若賣方無法按照合同描述交付房產，買方可以解除合同，并要求賣方退還已支付的款