專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3物業(yè)范圍2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2維護與維修服務2.3安全保障服務2.4環(huán)境清潔服務2.5其他服務3.服務標準與質(zhì)量3.1服務標準3.2服務質(zhì)量3.3服務監(jiān)督與評價4.服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用退還與賠償5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責任11.合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附件13.1物業(yè)清單13.2服務項目詳細說明13.3費用計算明細14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有者或代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂。1.2雙方主體甲方：_______（物業(yè)所有者或代表名稱）乙方：_______（物業(yè)管理公司名稱）1.3物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及物業(yè)范圍包括但不限于：_______（物業(yè)地址、名稱及范圍）。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理。2.2維護與維修服務乙方負責對物業(yè)內(nèi)的設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的正常運行。2.3安全保障服務乙方負責物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護等。2.4環(huán)境清潔服務乙方負責物業(yè)內(nèi)的環(huán)境清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.5其他服務乙方還需提供甲方提出的其他服務需求，具體服務內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第三條服務標準與質(zhì)量3.1服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供符合約定的服務質(zhì)量。3.2服務質(zhì)量乙方應保證服務過程中的質(zhì)量，對服務質(zhì)量負責。3.3服務監(jiān)督與評價甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，乙方應積極配合，并根據(jù)甲方反饋進行改進。第四條服務費用4.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費等。4.2費用支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制服務費用可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和標準由雙方協(xié)商確定。4.4費用退還與賠償如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，并要求乙方賠償相應損失。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。5.2終止日期本協(xié)議至_______年_______月_______日止。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并按照約定支付服務費用。6.2乙方權利與義務乙方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量，如因乙方原因導致物業(yè)損失，乙方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并承擔相應違約責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，并要求乙方賠償相應損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)管理所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應提前三十天書面通知對方。9.2解除條件除非雙方另有約定，本協(xié)議提前解除需雙方書面同意，并遵循相關法律法規(guī)。9.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應由雙方簽署書面文件，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及解除后兩年內(nèi)，雙方應對保密內(nèi)容予以保密。10.3違約泄露的責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條件如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或提前解除的情況下終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設施等信息。13.2服務項目詳細說明具體說明乙方將提供的各項服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。13.3費用計算明細詳細列明服務費用的計算方式、構成要素、支付周期等。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準確，并有權要求乙方按照約定提供服務。14.2乙方聲明乙方保證按照約定提供服務，并有權要求甲方按照約定支付服務費用。14.3雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設施等信息。附件二：服務項目詳細說明具體說明乙方將提供的各項服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。附件三：費用計算明細詳細列明服務費用的計算方式、構成要素、支付周期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.乙方未保證服務質(zhì)量，導致物業(yè)損失。4.雙方未按照約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并承擔相應違約責任。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，并要求乙方賠償相應損失。3.乙方未保證服務質(zhì)量，導致物業(yè)損失，乙方應承擔相應賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定的支付周期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理。2.維修保養(yǎng)費：指乙方對物業(yè)內(nèi)的設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的費用。3.安全保障費：指乙方負責物業(yè)的安全保障工作的費用，包括但不限于物業(yè)的消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護等。4.