?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售（或出租）該房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托代理的房產(chǎn)1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方同意委托乙方代理出租的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房（或租房）人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）及相關(guān)附屬協(xié)議。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的利益不受損失。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售（或出租）房產(chǎn)的費(fèi)用為：__________元。4.2乙方代理銷售（或出租）房產(chǎn)的成功，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。4.3支付方式：__________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)的銷售（或出租）工作。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售（或出租）工作，確保甲方利益最大化。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照本合同約定完成房產(chǎn)的銷售（或出租）工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)信息、代理期限、代理費(fèi)用等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際房產(chǎn)情況和相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，但需書面確認(rèn)。4.房產(chǎn)銷售（或出租）成功：雙方應(yīng)明確界定房產(chǎn)銷售（或出租）成功的標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方也可協(xié)商解決爭(zhēng)議，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)積極采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)法避免，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.房產(chǎn)銷售（或出租）：指乙方作為甲方代理人，與購(gòu)房（或租房）人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（或《房地產(chǎn)租賃合同》）及相關(guān)附屬協(xié)議的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式解決。8.管轄權(quán)：指合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，具有審理和裁決爭(zhēng)議案件的權(quán)利的法院。在本合同中，如有爭(zhēng)議，雙方可約定向甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷售或出租其房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人與委托方簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，代理銷售或出租房產(chǎn)。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂房地產(chǎn)代理合同，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。2.房產(chǎn)評(píng)估：雙方可約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的代理費(fèi)用。3.廣告宣傳：乙方應(yīng)制定房產(chǎn)廣告宣傳方案，并在甲方同意的情況下進(jìn)行推廣。4.客戶接待：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待購(gòu)房（或租房）客戶，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.第三方評(píng)估報(bào)告：如有房產(chǎn)