?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對房屋具有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前搬離房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2本合同的任何一方如提前解除或變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他有效文件，證明其對房屋的所有權(quán)或出租權(quán)。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限，避免臨時變動導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并明確續(xù)租條件和程序。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確，支付方式及時間應(yīng)合理，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及押金數(shù)額和退還條件。4.租賃期間房屋的維護(hù)和維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確區(qū)分正常磨損和故意或過失造成的損壞，并規(guī)定相應(yīng)的維修責(zé)任。5.合同變更或解除的條件和程序應(yīng)明確，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更或解除合同的條件和程序，包括通知期限和賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保一方違約時另一方有明確的賠償依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租賃期間在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。2.裝修改造：規(guī)定承租方是否可以對房屋進(jìn)行裝修或改造，如需改造應(yīng)取得出租方同意，并可能涉及額外費用或條件。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以覆蓋房屋及財產(chǎn)損失風(fēng)險。4.送達(dá)地址：明確合同通知和其他法律文書的送達(dá)地址。5.合同續(xù)簽：規(guī)定租賃期滿后如何進(jìn)行續(xù)簽的程序和條件。6.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間雙方能否提前終止合同的條件和后果。7.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的清單，以便于交還房屋時核對。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或視