2024版?zhèn)€人承包土地租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方需租賃甲方土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。二、租賃土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________畝3.土地用途：__________（如：糧食種植、蔬菜種植、養(yǎng)殖等）4.土地現(xiàn)狀：__________（如：已耕種、未耕種等）三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝人民幣____元，共計人民幣____元。2.租金支付方式：每年租金分__次支付，具體支付時間為每年的__月__日前。3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出租的土地符合國家法律法規(guī)，有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得無故收回土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，自主經(jīng)營、自負盈虧。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護土地，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施，合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。六、土地使用及保護1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行任何違法活動。2.乙方應(yīng)采取有效措施保護土地，防止水土流失和地力下降，確保土地的可持續(xù)使用。3.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理，不得對環(huán)境造成污染。七、合同變更與解除1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額____%的滯納金。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按上述違約金標準支付違約金。九、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方確認，本合同條款是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日簽訂地點：__________十一、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)為租賃土地投保相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險，以保障因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。2.甲方應(yīng)確保土地在交付乙方時，不存在任何第三方權(quán)利主張，如有此類情況發(fā)生，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔相應(yīng)責(zé)任。十二、土地改良與建設(shè)1.乙方在租賃期間對土地進行改良、建設(shè)的，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改良、建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期滿或合同提前解除時，對于乙方的土地改良成果和建設(shè)設(shè)施，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理。十三、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密責(zé)任。十四、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式，按雙方預(yù)留的通訊地址進行。2.一方變更通訊地址的，應(yīng)提前通知對方，否則對方按照原地址送達的文件視為有效送達。十五、繼承與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，如甲方或乙方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等法律行為，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人或受讓人繼續(xù)承擔。2.乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)讓行為不得違反本合同約定。十六、適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十七、附則1.本合同附件包括但不限于土地平面圖、土地使用規(guī)劃圖等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同中的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。雙方在此確認，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：______