宅基地上房屋交易協(xié)議模版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋瑕疵告知第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1補充條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）】【村】【組】，具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條交易方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為【支付方式】，如：一次性付款、分期付款等。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】內(nèi)將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶費用過戶費用為【過戶費用】，由【承擔方】承擔。如過戶費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況甲方保證，本合同所交易的房屋目前處于【使用狀況】，如：自住、出租等。5.2房屋維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由【承擔方】承擔。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照【維修責(zé)任】進行處理。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證，本合同所交易的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2房屋瑕疵告知甲方已向乙方如實告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于：【房屋瑕疵】。如乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3訴訟解決如乙方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成的，甲方有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條其他約定14.1補充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可簽訂補充條款，以對本合同的未盡事宜進行約定。14.2特殊約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可就本合同的特定事項達成特殊約定，特殊約定應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對交易房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的查詢結(jié)果，用于證明房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件六：補充條款說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充條款，用于對本合同的未盡事宜進行約定。附件七：特殊約定說明：本附件為甲乙雙方簽訂的特殊約定，用于對本合同的特定事項進行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.甲方未如實告知乙方房屋的瑕疵。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款。5.乙方未按照本合同約定使用房屋。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.甲方未按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.甲方未如實告知乙方房屋的瑕疵的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%。5.乙方未按照本合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.交易金額：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.支付方式：指甲乙雙方約定的房款支付方式，如一次性付款、分期付款等。5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的約定時間。6.過戶時間：指甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的約定時間。7.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。8.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對方的責(zé)任金。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.補充條款：指甲乙雙方在本合同簽訂后，就未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。本合同中的交易金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】。甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方