2024年規(guī)范化廠房租賃協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1附加條款10.2附件第十一條簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2租賃雙方蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條附加條款13.1特殊約定第十四條完整性14.1本合同目錄一覽的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），是一座規(guī)范化廠房，面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括廠房主體結構、設施設備以及附屬的土地使用權。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該廠房的目的為_______（用途），包括但不限于生產、倉儲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前_______個月書面通知出租人，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過_______（銀行轉賬/現金支付/其他）方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1承租人應在每個租賃周期開始前_______個工作日支付當期租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.1.1出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修與保養(yǎng)。4.1.2承租人負責日常使用過程中的小修小補以及非結構性損壞的修復。4.2租賃物的保養(yǎng)責任4.2.1承租人應按照租賃物的使用說明進行合理使用，并負責定期對租賃物進行保養(yǎng)。第五條保險5.1保險責任5.1.1承租人應負責辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險費用5.2.1保險費用由承租人承擔，具體金額為每月_______元（大寫：_______________________元整）。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.1.1租賃期內，如雙方同意對租賃物進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。6.2解除條件6.2.1租賃期內，如一方要求提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并支付違約金。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.1.1如一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括租賃物現狀照片、租賃物使用說明書等，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2租賃雙方蓋章11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十二條日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方對于租賃物的改造、擴建等事宜，需提前_______個月協商一致，并報經相關部門批準。13.1.2承租人不得將租賃物轉租給第三方，否則出租人有權解除合同。第十四條完整性14.1本合同目錄一覽的完整性14.1.1本合同目錄一覽已詳細列明雙方的權利義務，雙方確認無其他爭議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。附件二：租賃物使用說明書詳細要求：說明書應詳細描述租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項、安全注意事項等。說明：用于指導承租人正確使用租賃物，確保租賃物的合理使用和延長使用壽命。附件三：租賃物改造、擴建審批文件詳細要求：文件應包括相關部門的批準文件、設計方案、施工圖紙等。說明：用于規(guī)范租賃物的改造、擴建行為，確保改造、擴建的合法性和安全性。附件四：租賃物保險單詳細要求：保險單應明確保險金額、保險期間、保險責任等。說明：用于證明租賃物已辦理保險，保障雙方在租賃期間的風險轉移和利益保護。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。說明：用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督和查詢租賃物的維護狀況。附件六：租賃物轉租同意書詳細要求：同意書應包括轉租方的信息、轉租期限、出租方的同意聲明等。說明：用于證明承租人在獲得出租人同意后，將租賃物轉租給第三方的行為合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務。2.租賃雙方未按照約定時間支付租金或其他費用。3.租賃雙方未按照約定使用和維護租賃物。4.租賃雙方未經對方同意，擅自變更或解除合同。5.租賃雙方未按照約定處理租賃物的保險事宜。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方未按照約定支付租金或其他費用，應按照合同約定的遲延支付利息或滯納金計算方式進行賠償。4.違約方未按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的維修或賠償責任。5.違約方未經對方同意，擅自變更或解除合同，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如承租人未按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的利息或滯納金，并有權解除合同要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.規(guī)范化廠房：指符合國家相關規(guī)范和標準建設的廠房，具備一定的設施設備和功能。2.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的規(guī)范化廠房及其附屬設施。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使