整改后消防安全自律書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，有責(zé)任確保物業(yè)的消防安全工作得到妥善管理和執(zhí)行；乙方作為物業(yè)使用者或租戶，有責(zé)任遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的消防安全。為確保消防安全，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理原則1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防安全管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和居民的消防安全意識(shí)。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方的消防安全管理制度以及物業(yè)的消防安全規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)消防安全，不從事任何危害消防安全的行為。第二條消防安全設(shè)施維護(hù)2.1甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保消防安全。2.2乙方應(yīng)合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、挪用或遮擋消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)告知甲方。第三條消防安全培訓(xùn)與演練3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和居民的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，掌握消防安全知識(shí)和技能。第四條消防安全巡查與檢查4.1甲方應(yīng)建立健全消防安全巡查制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。4.2乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方的消防安全檢查，配合甲方做好消防安全工作。第五條火災(zāi)事故處理5.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的應(yīng)急疏散路線迅速撤離。5.2火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即組織調(diào)查，查明事故原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施，防止類(lèi)似事故的再次發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本自律書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本自律書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本自律書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄3.消防安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃4.消防安全巡查記錄5.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告6.消防安全自律書(shū)簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未建立健全消防安全管理制度未定期維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備未組織消防安全培訓(xùn)和演練未及時(shí)修復(fù)故障消防設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：未遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方消防安全管理制度未參加消防安全培訓(xùn)和演練損壞、挪用或遮擋消防設(shè)施設(shè)備未及時(shí)報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備故障三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。2.消防安全管理制度：為保障消防安全而制定的組織、程序、方法和責(zé)任等方面的規(guī)定。3.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散指示、防火分隔等目的的設(shè)備。4.消防安全巡查：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備和消防安全管理情況進(jìn)行檢查的活動(dòng)。5.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)修復(fù)消防設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方故障情況，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未參加消防安全培訓(xùn)和演練。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)和演練的組織工作，乙方應(yīng)積極配合參與。3.問(wèn)題：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告不詳細(xì)或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查事故原因，確保調(diào)查報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或管理人（甲方）與物業(yè)使用者或