?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條托管條款甲方同意將房屋托管給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或者修改。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)立即通知對(duì)方并更正合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含聯(lián)系方式的更新條款，任何一方信息變更時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限的起止日期，租金的金額及支付日期，并以書面形式確認(rèn)。3.托管條款及維修責(zé)任應(yīng)具體明確，以免在使用過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細(xì)列舉托管范圍內(nèi)的具體事項(xiàng)，以及維修責(zé)任的劃分，必要時(shí)可附上相關(guān)條款的詳細(xì)解釋。4.如遇提前終止租賃的情況，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：在合同末尾附上修改和補(bǔ)充的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.托管：出租方將房屋的管理和維護(hù)權(quán)委托給承租方。6.維修責(zé)任：因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋托管管理協(xié)議。4.出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)明確化。5.涉及房屋維修、租金支付、租賃終止等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出房屋內(nèi)禁止行為，如禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.提前終止租賃條件：詳細(xì)說明在何種情況下雙方可以提前終止租賃，以及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可附上租金調(diào)整的條件和方式。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋交接檢查清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房